二手房买卖合同没有写明交房时间，房主拖后交房时间我要怎么办？

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• 137****6973

  这样吧，我来接受一下。即使未写也没有关系，法院有他们的看法，如果不写不是就无限期拖下去的。买卖过户后的三个月为法院认为的合理时间，过了三个月你可以叫律师发函了。要不牛X一点叫点人上门搞一搞有些人就是天生的贱种。

  查看全文↓ 2014-04-22 20:46:01

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• 问 二手房超了交房时间怎么办？以哪个时间为准？
  答

  全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付**款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、交房、支付尾款：1天

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• 问 买了二手房，已经过户，但贷款没有下来。房主不愿按照约定时间交房，我该怎么办？
  答

  其实房屋交接问题本该在签订合同当日预定具体交房时间，可以根据合同约定执行，您这种情况看似未在房屋中预定，业主之前没有办理过贷款手续，而且贷款部分在过户后才划款至业主账号，故业主担心也是常理。我想主要是把具体贷款情况让负责贷款的工作人员和业主沟通清楚会对你有所帮助。

• 问 交房时间准确吗？二手房交房时间以哪个时间为准？
  答

  现在应该晓之以情来协商，谁让你当时太草率签字呢，中国人还是以情为第一位，千万不要动气。其实那个字条根本无法约束你，因为没有惩罚条款，也就是如果不让入住，该怎么办。但是为了尽快促成完成交易，还是好好沟通一下，双方重新签署一个有约束力的协议。你就说，一般合同（协议）都是双刃剑，对双方都有约束，要不就成为单方面的霸王条款，你选择先入住，对你有利，也不能没有对我有利的条款吧，你可以要求添加字条，我也需要添加一张字条来保护我的权利呀，这样僵持着对大家都不好，因为咱们还是想皆大欢喜的完成买卖。你有这需求，我也有我的担心，而且你是有这张字条，但是字条中也没有提到我拒绝你入住，你就可以拒付其他款项，根本没有约束效力，如果起诉，还是按照主合同执行，到时大家都不痛快，不如大家再协商一下，高高兴兴的。

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• 问 还没交房二手房买卖合同怎么写？
  答

  国家规定:期房不可以买卖。双方可以约定等房产证办好后再办理过户手续,并到房管局申请办理预告登记。

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• 问 在二手房买卖合同，除了要写明买房交房子钥匙的时间，还需不需要写下水电交付时间之类的项目呢？
  答

  一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日，属于“房屋交付”中的重要条款，因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。

• 问 [购房流程]#二手房#如果签订二手房买卖合同后房主反悔应该怎么办
  答

  很多购买二手房的用户都在担心，签订二手房买卖合同后房主反悔怎么办?房主签约后却反悔，购房者的利益变得非常扑朔迷离。一般来讲，购房者应该采取应对的对策如下：1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而**后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，**好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。