在房屋征收公告正式公布前,拟征收范围内的房屋可以过户。征收公告正式公布后,房屋过户被限制。但可以用买卖合同的方式转让
全部3个回答>二手的拆迁房还能卖吗
148****6202 | 2014-04-23 21:38:54
已有7个回答
-
-
156****0292
可以的,而且应该还很抢手。拆迁物业
查看全文↓ 2014-04-26 09:50:22 -
152****4965
小产证满3年或大产证和动迁协议满3年
查看全文↓ 2014-04-26 09:34:49 -
137****2036
建议还是在当地咨询下,以前我买过一要拆迁的门面房,大概经营不到三个月,就要拆,结果赔偿跟我买进时价格差不多,让我白忙乎三个月
查看全文↓ 2014-04-25 09:30:26 -
134****2184
不能,应该与原单位有关
查看全文↓ 2014-04-25 09:14:08 -
152****2318
租金是一笔可观的收益,另外相信你也知道近几年出了好多政策,但是每次政策结束,你见房价有过一次真正的降过吗?周边的配套只能说明房价的增长速度的快慢和幅度大小。
查看全文↓ 2014-04-24 19:05:55 -
143****6373
在上海动迁房必须满三年才可以交易,而且必须要有单独的产权证
查看全文↓ 2014-04-23 21:45:28
相关问题
-
答
-
答
拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁安置房时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同,它的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到政府政策的约束。 一般此类房屋产权虽属于个人所有,但有的土地性质却是集体土地,或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易,即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易,但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
全部5个回答> -
答
当然能卖,三手四手都行,不限定转卖次数,每次转卖都要缴纳相应的税收和费用。营业税:差额的5.6%,就是11200元。个人所得税;差额的20%,就是40000元,契税,全额的3%,是24000元,土地增值税,差额的30%,就是60000元,印花税;全额的0.1%,就是:800元,总计80缴纳的费用是:136000元,商住房的交易的时候费用就是高,还有问题追问我。这个是过户费,你这不是亲戚的房子吗,呵呵,肯定是过户费了,现在过户费太高。
全部5个回答> -
答
拆迁安置房可以买,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意。迁房主要分为两大类:一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。
全部3个回答> -
答
建议不要购买。物权法规定,不动产权设立必须以登记为准,办理不了过户,只能签买卖协议,拆迁时你无法主张物权,难以保护你的合法权益。
全部5个回答>