房产证减名字

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• 153****6631

  房产证减名是房屋产权转移的问题。针对你的情况介绍一下：你和你的女朋友应就50%的房产转让协商，办理转让协议；按你所介绍，可以办个赠与协议，但女朋友要同意才行，否则，只能是转让协议了；但不论什么协议，都要缴纳契税，只是多少的问题。
  你要和你的女朋友一起到房产交易中心办理过户手续，需要带身份证、房产证、协议书、契税完税证明等

  查看全文↓ 2014-04-26 10:18:47
• 135****3258

  21世纪不动产分析师表示，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%—3%不等。共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税**少6000元，**多1.8万元。
  还有不少市民想通过赠与方式去掉产证名字。马永健律师表示，如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳
  相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然就单次交易来看，直系亲属
  之间的“赠与”确实节省成本，“但一旦市民今后将该房产出售，将面临多缴纳20%个税的‘窘境’。 ”
  摘自网络新闻%7E%7E请参考

  查看全文↓ 2014-04-26 10:17:42
• 135****0712

  不可以任意减名字。子女增减名字是需要正常买卖或赠予方式。费用根据房子的实际情况定。正常交易

  查看全文↓ 2014-04-26 09:27:11
• 145****2096

  怎么做都不能减少，因为房子是她的

  查看全文↓ 2014-04-25 18:31:26
• 133****0641

  跟正常买卖是一样。提供出生证明。按照所占比例交税。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:42:51
• 146****4201

  1.房子里面现在有没有贷款很重要,如果有必须还清后才可以去掉您的名字。
  2.产权共同共有的情况下,是可以重新约定份额的,需要产权人全部都场签字,您说的方法是可行的,按150万*1%*9.6%(**高)=1440元,另工本费80元,交易服务费和土地证工本费几十元即可!

  查看全文↓ 2014-04-24 14:38:52

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• 问 房产证怎么减名字? 房产证上减名字新政策
  答

  产证上去父母的名字

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• 问 房产证可以减名字吗?房产证减名字需要钱吗?
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  去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%—3%不等。购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税**少6000元，**多1.8万元。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然就单次交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，“但一旦市民今后将该房产出售，将面临多缴纳20%个税的‘窘境’。 ”

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• 问 房产证怎么减名字? 房产证上减名字新政策
  答

  房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是相似的，所需要的费用多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。　　首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易去办理，需要几十块手续费。　　如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易办理。　　如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。　　如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\营业税\印花税等等。　　减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：　　1、 购买90平方米以下普通住宅：1%;　　2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;　　3、非购买普通住宅：3%;　　4、购买非普通住宅：3%。　　以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。　　如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

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• 问 房产证如何减名字
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  房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是相似的，所需要的费用多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。　　首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易去办理，需要几十块手续费。　　如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易办理。　　如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。　　如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\营业税\印花税等等。　　减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：　　1、 购买90平方米以下普通住宅：1%;　　2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;　　3、非购买普通住宅：3%;　　4、购买非普通住宅：3%。　　以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。　　如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

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• 问 房产证如何减名字?请问房产证减名字要办理哪些手续呢?
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  一、房产证上减名字需要什么手续1、第一类情况夫妻间加减名字。(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤：1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。(二)房子有贷款 这种情况，不能加减名字，须在贷款都还清之后才可办理。

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