在沪工作台湾人，无税单，是否可购房？

已有2个回答

• 158****8715

  郑州限购令规定：
  自2011年3月4日起,.......持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）
  从你提供的情况看，你不符合在郑州购房条件。
  无论在哪里购房都须纳税
  （一）买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  （四）如果按揭，还要发生以下费用：
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5% ；
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；
  3、公证费，贷款额乘以0.03%；
  4、抵押登记费，100元 。
  二、二手房要缴纳的税费 税费：
  1、在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。
  2、买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
  3、卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。
  2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。
  如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。
  如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。
  如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:12:39
• 142****1538

  不可以要有五年以上的缴纳社会保险的证明才有资格T

  查看全文↓ 2014-04-24 17:44:43

相关问题

• 问 请问一下，在沪工作台湾人，无税单，是否可购房？
  答

  按照国家相关规定的话，你这种情况是没有办法在上海贷款买房的，因为你的个税缴纳不属于上海地区。如果预算宽裕的话，我建议你找正规的房地产公司，他们有特殊途径帮你获取正规的房贷的。就是佣金较高。应该在总成交额的3%至5%左右

  全部3个回答>
• 问 我是台湾人，请问在深圳能购房吗
  答

  2005年我在青岛市城阳区享受了一套经济适用房，这是政府投建的一批只有行政事业单位的工作人员才独享的一次福利分房。符合条件的人员先进行抓阄摇号，后付款买房，也可以放弃这次购房。我因为抓的楼层不好，就把这次机会以一万元的价格让给了一位同事，并私下签订了一份协议，后来办理的房产证都是我的名字，当时说5年之内可以办理过户，但是现在经打听，说十年也不一定能过户，我还想再买房，现在却因这套房而限购了，我想问一下，当初签订的协议具有法律效应吗？我可以把房子收回来吗？

  全部2个回答>
• 问 台湾人，委托买房
  答

  户口本 身份证的什么都要好好准备准备

  全部2个回答>
• 问 夫妻一方是台湾人贷款如何买房
  答

  可以啊，还贷以你自己为还款人申请贷款

  全部5个回答>
• 问 台湾人在北京买房卖房可以退税吗？
  答

  那是房主退税,还有就是拆迁户,跟买房人没有关系。退税是国家鼓励成本价住宅改善住房的一种鼓励政策。拆迁户退税是国家对拆迁户的一种补偿两种情况必须是房屋交易后一年之内,时间长了**就不管了。