购买二手房付款后不过户怎么办？

已有7个回答

• 152****2823

  1.报警,可以把他赶出去.你虽时可以叫他走的
  2.也可以换锁,你要恨点的话把锁一换,住在里面的住户连衣服都别想那走,所有里面的东西都是你的.
  3.在找原业主协商.并且他还要给你交房租
  三选一 怎么都不可以,

  查看全文↓ 2014-04-28 10:04:20
• 157****6885

  可以，如果业主同意的话可以先做公证

  查看全文↓ 2014-04-27 09:47:29
• 132****7796

  先签合同，交**，协商过户后再交尾款，买房的时候也要看看原房主的诚信度，?预防被骗。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:33:24
• 138****4341

  买房人?卖房人?你是买还是卖?别买卖不分!能不能过户得看公证内容和房子性质.

  查看全文↓ 2014-04-26 09:19:15
• 131****1344

  必须过户，如做委托公证，房东可以撤销的。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:37:07
• 144****4425

  因该是有原因的啥，如果是房东不配合的话，就按合同办事，该理赔的就理赔！
  如果是房管局那边过不了，找出原因！看你是不是限购了，还是怎么的？
  一般付款都是在房管局递件成功后方可给钱的啊%7E

  查看全文↓ 2014-04-25 13:48:24
• 153****5395

  您的房款已经付清了是吗？果如业主不配合过户的话属于违约行为可以给您赔偿，如果您不想要赔偿的您可以通过法律的途径起诉业主。

  查看全文↓ 2014-04-25 12:27:46

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  购买二手房后不立即过户后果：房产在法律层面尚不属于买方，在过户时有可能出现未知风险，比如发生卖房人反悔、死亡、纠纷等变故，给房产过户带来风险。建议立即过户或者办理预告登记。《房屋登记办法》：第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

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  买卖合同已签订。合同中是否约定了过户时间，如果到过户时间对方不来过户，是违约。公证不是他的义务，但是来办理过户手续时他的义务。交易中出现问题，协商解决。如果双方交流有困难，就通过中介中间磋商。买卖合同已经签订，如果对方现在不想卖房，那么对方违约，你有权要求对方按照合同约定退还**，并承担违约责任，赔偿你们的损失；或者要求对方继续履行合同。协商不成，可以到法院诉讼解决。望采纳,谢谢

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  按照合同约定保护自己利益 必要时刻采用法律手段

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