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谢谢解答,合同互相冲突,再加上相关部门的解释,更乱。合同第5条,以及相关部门的解释,应该是理解为以套内面积为准吧?但是合同13条又是以建筑面积为准两个相互冲突,是以哪一条约定为准哦?
全部9个回答>新购房屋面积问题
146****8222 | 2014-04-25 22:28:13
已有9个回答
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156****7788
你好!你只能找回发展商落实这个问题,要是不行在去找当地的驻建局。
查看全文↓ 2014-04-28 19:26:50 -
158****3253
你好！你只能找回发展商落实这个问题，要是不行在去找当地的驻建局。
查看全文↓ 2014-04-28 19:00:26 -
148****3965
房屋的建筑面积的计算，一定要以房产测绘资质的单位或公司计算的建筑面积为准。
查看全文↓ 2014-04-27 14:15:05
房屋的建筑面积=房屋使用面积 房屋共有建筑面积
换算你购的商品房建筑面积110.98-使用面积81.5=共有分摊面积29.48
分摊系数：29.48/81.50=0.36171779141
详细的解释可查《房产测量规范》中华人民共和国国家标准 GB/T17986-2000
房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。
房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，依照B2的方法和公式，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。商业部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上本身的共有建筑面积，按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。 -
134****7425
看是不是开发商把合同签错了.如果合同没错.叫找开发商补钱给你.
查看全文↓ 2014-04-27 10:10:04 -
155****8837
找物业维修.跟原房东没关系了.
查看全文↓ 2014-04-27 10:04:57 -
138****0077
肯定找消协啊，找工商局？又不是开企业。
查看全文↓ 2014-04-27 09:24:48 -
132****5340
你好 房屋测绘是由房管局那边测的
查看全文↓ 2014-04-26 11:25:26 -
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149****5010
我们现在买房都是按照建筑面积买的，至于公摊多少合理，这个 没有规定，因为签合同时，这个是在合同里体现出来的，如果签了，就证明你同意这样的方式，所以得按总建筑面积算
查看全文↓ 2014-04-25 22:40:11
如有所帮助请采纳，谢谢。
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问 房屋面积问题答
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答
1、是正常的，公摊13.28，还不满15%，是正常的了；2、公摊面积包括楼梯、水泵房、门卫、外墙等公共部位，套内面积与你的实测面积也是不一样的，你的实测面积是净面积，不包括隔墙的面积，所以70平方也是正常的。
全部8个回答> -
答
100平方是建筑面积，还有实用面积（套内面积）那就要看房产证了
全部2个回答> -
答
产正是建筑面积,使用面积=建筑面积*得房率
全部6个回答> -
答
一、购房时建筑面积分两大部分，共有建筑面积部分和自有有建筑面积部分。二、共有建筑面积部分的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。三、自有有建筑面积部分：自身房屋独立使用的面积范围，包含了自身房屋独立使用墙体面积，计算办法按水平投影面积计算。但阳台的面积有两种办法计算，封闭阳台按全面积计算，未封闭阳台按半面积计算。
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