第二套公积金贷款

已有10个回答

• 136****0457

  您好：此答案仅供参考，您现在名下有一套商品房，如果再想用公积金贷款首先要确定的您是否是北京户口，如果是外地的，那肯定买不了，如果您是京籍家庭那就可以购买，购买的方式可以用公积金，但是算二套，**60%,希望能帮到您，如果想了解更多请联系链家地产姜利.

  查看全文↓ 2014-05-19 14:45:01
• 154****9421

  你可以同时用你们两个人的公积金

  查看全文↓ 2014-04-29 09:25:42
• 136****6460

  你好，完全可以使用，公积金贷款第二套，如人均面积小于33.4并且之前的公积金贷款已结清可以使用第二次公积金贷款！

  查看全文↓ 2014-04-28 12:20:51
• 132****3750

  2.第二套房的认定标准主要有以下方面：
  1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。
  2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。
  3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
  4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:37:32
• 154****6938

  公积金贷款**多可以贷款30年

  查看全文↓ 2014-04-28 09:18:50
• 142****6161

  省公积金二次贷款可贷5成，市公积金二次贷款可贷4成。具体情况可咨询当地相关部门，以实际为准。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:45:38
• 138****7904

  你这种情况和房子过户是没有问题的，你现在是买第二套房子，又没被限购，现在你是属于改善性，所以和前面的房子没关系，可以正常买房，正常贷款！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:29:06
• 155****6953

  一、短期贷款：六个月（含）4.86；六个月至一年（含）5.31
  二、中长期贷款：一至三年（含）5.40；三至五年（含）5.76；五年以上5.94
  三、贴现：以再贴现利率为下限加点确定
  商业房贷5-30年利率7折4.16%
  商业房贷5-30年基准利率5.94%
  商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%
  商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%
  公积金贷款5年以上3.87%
  公积金贷款1-5年(含5年)3.33%
  目前公积金贷款利率没有浮动，就按照基准利率算

  查看全文↓ 2014-04-26 16:42:56
• 158****8977

  您好，首先需要确认您是否还有购房资格，如果是外地户口，因为您已经有一套商品房，所以您不能再购买了。
  如果您是北京市户口，或者外地户口有北京市居住证明的，可以购买二套房。当然您也可以做公积金贷款，二套房的**应该是六成左右，暂时可以贷四成，之后受新政影响可能会只能贷三成，所以新政后可能需要**七成。
  另外，公积金一般只能贷80万，信用评估机构评定的等级为AA级的可上浮15%，即92万，AAA级的可以上浮30%，即104万。
  综上所述，您的**成数受公积金贷款额度和二套房的贷款限制，具体看您买多少钱的房子而定。
  
  详情可以来电咨询，给您更专业详细的答复 董

  查看全文↓ 2014-04-26 15:51:27
• 133****8670

  你如果用纯公积金贷款的话就不存在第一套第2套的问题.至于人均面积因为地区不一样标准也不一样,如果你想商贷做成第一套的话读哦找几家银行问问,因为银行不一样首套房的认定也不一样

  查看全文↓ 2014-04-26 13:14:37

相关问题

• 问 第二套房可以公积金贷款吗?第二套房公积金贷款流程?
  答

  可以的，不分男女，利率不会变化，但是可能会增加**。对二套房，公积金贷款的条件和限制，非常关键是是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的。较低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低**是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

  全部4个回答>
• 问 第二套房公积金贷款
  答

  1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（**多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限**长的一方计算3、利率不会变化，但是可能会增加**（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，**提高到5成，别的城市，我不是太了解）4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

  全部2个回答>
• 问 公积金贷款第二套房
  答

  和几套没有关系,正常夫妻双方公贷**高上限是60万,如果曾经用过20万,您这边**高上限还可以贷40万

  全部12个回答>
• 问 公积金第二套房**多少？公积金贷款第二套房政策有哪些?
  答

  二套房贷**，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房**比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房**比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。

  全部3个回答>
• 问 第二套房公积金贷款**多少？
  答

  家庭已有一套住房，再次购买第二套普通住房时会执行二套房贷款政策，二套房商业贷款**比例不得低于六成起；根据二套房公积金贷款政策规定，第二套房公积金贷款**比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套房贷款利率的1.1倍。

  全部3个回答>