请相关人士为解答下有关公积金房屋按揭问题

已有8个回答

• 147****7293

  现在确实比较难,因为国家控制房价所以不支持买房子,因此你现在绝对不能买房子,连我国的房地产巨头万科都已经开始降价了,你为什么不等到降价后再买啊?难道钱多?难道不希望降价?要知道到春节期间房价至少要降价30%左右,甚至还要高,能够给你省不少钱啊!

  查看全文↓ 2014-09-18 20:58:30
• 156****6253

  现在确实比较难,因为国家控制房价所以不支持买房子,因此你现在绝对不能买房子,连我国的房地产巨头万科都已经开始降价了,你为什么不等到降价后再买啊?难道钱多?难道不希望降价?要知道到春节期间房价至少要降价30%左右,甚至还要高,能够给你省不少钱啊!

  查看全文↓ 2014-05-19 14:52:21
• 144****2530

  不一定要公积金!商业贷款也可以!一般的银行都有

  查看全文↓ 2014-05-19 14:47:14
• 137****7380

  您好，您北京的住房公积金不能再河北申请公积金贷款买房，只能在北京申请使用。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:39:31
• 142****1796

  以下资料来源于安徽长天投资有限公司个人住房公积金贷款的对象及条件
  一、贷款对象 购买、建造自住住房的在职职工。
  二、贷款条件
  (1) 借款人具有完全民事行为能力;
  (2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  (3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  (4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  (5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  (6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  (7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  (8) 借款人同意办理住房抵押和保险;
  (9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  (10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 个人住房公积金贷款申办流程
  (一)借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
  (二)资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。
  (三)签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。
  (四)办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。
  (五)贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
  (六)贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。
  (七)清户撤押: 借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:38:54
• 137****6642

  1,如果要联名购买，必须有结婚证
  2,二手房贷款用公积金和一手房没什么区别，顶多**多一点，首先找一个可以用公积金贷款的银行，然后出示买房合同等证明，银行会根据情况放贷，并制作他项权证，限制房屋流通，证明银行的权益，**后等房东拿到钱，就可以过户了，一般公积金贷款等待时间比较长，要等等的。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:33:48
• 145****8691

  公积金都是公司给代缴的，你的公司看来缴纳不了。只有你缴纳过公积金以后才能在购房时使用

  查看全文↓ 2014-04-27 09:28:12
• 141****2914

  银行的手续是合理的.
  哪的银行也是以办下来的日期为准的.因为你申请,并不代表你的已经通过.
  不过银行也有银行的规定,他们是不可以拖的.哈哈,你多想了.
  
  补充后回答:其实你的贷款是有点时间长,可以告诉你的是:利率有涨有降,如果你后来的降了，你是不是平衡了呢.

  查看全文↓ 2014-04-26 21:41:39

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  这个我也迷糊，看你提问的很详细，等有专业人士给你回答了我也来看看

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  一：一房两卖。因为没有房本，所以不能再建委做网签，也就是说业主可以在和你签了买卖合同后，再和别人也签买卖合同把房子卖给别人，这样就会产生房产纠纷。二：业主反悔。如果在房本下来前，房价一直涨，业主后悔卖此房，可以毁约，如果你们的合同签的不完整的话，还有可能连定金**都要不会来。就算合同很完整，并且商定了违约责任，并且起诉的话，法院也判你胜诉，但法院不会把房子判给你，只会判业主赔偿你违约金。但如果房价涨的比违约金还多的话，你一样吃亏。三：政策调整。如果业主人很好，就是涨价也不后悔，照样卖给你，但突然国家出台政策使你无法购买这套房子，这样你一样要承担违约责任，房子没买到，还要赔钱。现在新出的限购政策。就出了很多这样的纠纷。如果是亲戚的房子，第一种可能不会出现，但是2.3种情况出现的话，也很讨厌，越是亲戚越怕这样的纠纷，处理不好损失了钱，还伤感情。

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