请相关人士回答办理房产证问题

142****3298 | 2014-04-25 20:40:16

已有20个回答

154****6867
不可以的，必须要写。因为是婚后买的，婚姻期间的财产是共有的。
查看全文↓ 2014-04-28 19:22:47
158****8996
产证上谁的名字谁支付
查看全文↓ 2014-04-28 13:39:08
158****8479
您所买的单位房不管在您买之前是否办理过房产证，只是产权是单位的，过户给您就应该归类为房改房。其房改手续由单位到房产主管部门办理，房产证则由单位与买房人共同到房产局办理。房改房是没有契税的，只有办理房产证的手续费。至于您说的是否应该由个人交款，这要看您与单位之间是怎么约定的，如果说好您交款多少其中包括办理房证的费用那您就不用再交其它的，如果只说交房款那办理房证的费用单位有权让您交付。
关于土地证的办理手续及费用不太了解无法回答。我就是做2手房的。告诉您公证不保险，**好过户，费用的承担就看您当初和卖方的合同是怎么签的，是卖方实收呢还是各付或是您实付。
为什么说公证不保险呢？因为说我国的不动产的有效凭证是产权证，而您买的房子目前还在别人名下，就算您现在公证了，但公证的法律效力是有时效的，再说只要卖方在公证给您后，如果再公证给了别人，那您的那份公证就没有用了哦。
且您的钱已经过了一大部分，到时候卖方不履约，那您就被动了，因为您们签的合同是在卖方没有取得产权的情况下签的，不合法。
您现在想不买吧，那您会跟被动，卖方说您违约，扣您的钱怎么办，或说钱会还您，但现在没钱，等有钱再还。您说是不是？**好的解决办法就是赶紧过户，虽然可能会多花点钱，但您会很安心的！！！当时房价是怎么谈的，是他是得净价还是包括给您办证过户的价格，如果是包含办证的话，应该房主交付，在交易房屋的时候代理合同上应该有说明的。
。答案补充那您要他帮您把证办了，再给尾款给他撒，现在还没有过户吗？答案补充做了公证的没有？答案补充那等于说现在您把钱大多都给他了，房子还不是您的，这做公证没多大用，没有两证就没有依据，他还是可以拿去交易··有没有两证???答案补充什么都没办好就交钱？没交钱前您可以要求房主补办,现在您交钱了就变您交付了.您确实是急了些.答案补充跟房主协商没有？是我的话早就去公证了.因为这本应该是房主的责任.房主应该缴纳房产证和土地证的费用。
应该立即到公证处公证我搞房产测绘的，有什么事找我吧！卖方办理产权证的费用应该由卖方承担,卖方这套房子应该是房改购房取得,各地对于房改房再上市的政策不太一样,有的没时间限制,有的地方限制5年内不得上市交易,您可以去当地房管部门咨询一下。
对于不能上市的房屋，双方私下交易是没有保障的，即使是经过公证处公证的也是没用的，如果将来卖方反悔，照样可以以合同不合法为由起诉解除合同的，您**好是...
查看全文↓ 2014-04-28 09:48:35
158****7761
国家不允许，应该不可以。
查看全文↓ 2014-04-28 09:43:44
151****3038
你所买的单位房不管在你买之前是否办理过房产证,只是产权是单位的,过户给你就应该归类为房改房。其房改手续由单位到房产主管部门办理,房产证则由单位与买房人共同到房产局办理。房改房是没有契税的,只有办理房产证的手续费。至于你说的是否应该由个人交款,这要看你与单位之间是怎么约定的,如果说好你交款多少其中包括办理房证的费用那你就不用再交其它的,如果只说交房款那办理房证的费用单位有权让你交付。
关于土地证的办理手续及费用不太了解无法回答。
查看全文↓ 2014-04-28 09:08:41
154****7945
我就是做2手房的。告诉你公证不保险,**好过户,费用的承担就看你当初和卖方的合同是怎么签的,是卖方实收呢还是各付或是你实付。
为什么说公证不保险呢?因为说我国的不动产的有效凭证是产权证,而你买的房子目前还在别人名下,就算你现在公证了,但公证的法律效力是有时效的,再说只要卖方在公证给你后,如果再公证给了别人,那你的那份公证就没有用了哦。
且你的钱已经过了一大部分,到时候卖方不履约,那你就被动了,因为你们签的合同是在卖方没有取得产权的情况下签的,不合法。
你现在想不买吧,那你会跟被动,卖方说你违约,扣你的钱怎么办,或说钱会还你,但现在没钱,等有钱再还。你说是不是?**好的解决办法就是赶紧过户,虽然可能会多花点钱,但你会很安心的!!!
查看全文↓ 2014-04-27 22:42:24
143****1972
您所买的单位房不管在您买之前是否办理过房产证,只是产权是单位的,过户给您就应该归类为房改房。其房改手续由单位到房产主管部门办理,房产证则由单位与买房人共同到房产局办理。房改房是没有契税的,只有办理房产证的手续费。至于您说的是否应该由个人交款,这要看您与单位之间是怎么约定的,如果说好您交款多少其中包括办理房证的费用那您就不用再交其它的,如果只说交房款那办理房证的费用单位有权让您交付。
关于土地证的办理手续及费用不太了解无法回答。我就是做2手房的。告诉您公证不保险,**好过户,费用的承担就看您当初和卖方的合同是怎么签的,是卖方实收呢还是各付或是您实付。
为什么说公证不保险呢?因为说我国的不动产的有效凭证是产权证,而您买的房子目前还在别人名下,就算您现在公证了,但公证的法律效力是有时效的,再说只要卖方在公证给您后,如果再公证给了别人,那您的那份公证就没有用了哦。
且您的钱已经过了一大部分,到时候卖方不履约,那您就被动了,因为您们签的合同是在卖方没有取得产权的情况下签的,不合法。
您现在想不买吧,那您会跟被动,卖方说您违约,扣您的钱怎么办,或说钱会还您,但现在没钱,等有钱再还。您说是不是?**好的解决办法就是赶紧过户,虽然可能会多花点钱,但您会很安心的!!!当时房价是怎么谈的,是他是得净价还是包括给您**过户的价格,如果是包含**的话,应该房主交付,在交易房屋的时候代理合同上应该有说明的。
。答案补充那您要他帮您把证办了,再给尾款给他撒,现在还没有过户吗?答案补充做了公证的没有?答案补充那等于说现在您把钱大多都给他了,房子还不是您的,这做公证没多大用,没有两证就没有依据,他还是可以拿去交易··有没有两证???答案补充什么都没办好就交钱?没交钱前您可以要求房主补办,现在您交钱了就变您交付了.您确实是急了些.答案补充跟房主协商没有?是我的话早就去公证了.因为这本应该是房主的责任.房主应该缴纳房产证和土地证的费用。
应该立即到公证处公证我搞房产测绘的,有什么事找我吧!卖方办理产权证的费用应该由卖方承担,卖方这套房子应该是房改购房取得,各地对于房改房再上市的政策不太一样,有的没时间限制,有的地方限制5年内不得上市交易,您可以去当地房管部门咨询一下。
对于不能上市的房屋,双方私下交易是没有保障的,即使是经过公证处公证的也是没用的,如果将来卖方反悔,照样可以以合同不合法为由起诉解除合同的,您**好是...
查看全文↓ 2014-04-27 21:38:31
144****9713
不需要！1、你成年了（否则不能结婚）。2、你的名字，房子就是你的。
查看全文↓ 2014-04-27 20:04:25
143****3771
我就是做2手房的。
告诉你公证不保险，**好过户，费用的承担就看你当初和卖方的合同是怎么签的，是卖方实收呢还是各付或是你实付。
为什么说公证不保险呢？因为说我国的不动产的有效凭证是产权证，而你买的房子目前还在别人名下，就算你现在公证了，但公证的法律效力是有时效的，再说只要卖方在公证给你后，如果再公证给了别人，那你的那份公证就没有用了哦。且你的钱已经过了一大部分，到时候卖方不履约，那你就被动了，因为你们签的合同是在卖方没有取得产权的情况下签的，不合法。你现在想不买吧，那你会跟被动，卖方说你违约，扣你的钱怎么办，或说钱会还你，但现在没钱，等有钱再还。你说是不是？**好的解决办法就是赶紧过户，虽然可能会多花点钱，但你会很安心的！！！
查看全文↓ 2014-04-26 09:50:11
147****4173
自建房竣工后必须由区建设局现场验收，合格后出具《民建工程竣工验收合格证》，凭此办理房产证和土地证。
按规定的话，需要找国土局和规划局，修改土地使用权证、建设用地规划证和建设工程规划许可证。如果土地超的不多，可以暂不修改土地使用权证（国土局不参加竣工验收）。但是你加了楼层，验收时是避不过去的，所以一定要修改建设用地规划证和建设工程规划许可证。建议你赶紧找关系疏通规划局。关系硬的话补交一点增容费就给你修改规划证了。
查看全文↓ 2014-04-25 20:56:49
156****3050
去问交易中心。
查看全文↓ 2014-04-25 20:43:54
159****9471
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查看全文↓ 2014-04-25 20:43:47
156****1654
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查看全文↓ 2014-04-25 20:43:40
148****0315
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查看全文↓ 2014-04-25 20:43:36
147****2032
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查看全文↓ 2014-04-25 20:43:32
138****4899
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查看全文↓ 2014-04-25 20:43:28
151****1109
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查看全文↓ 2014-04-25 20:43:22
153****3179
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查看全文↓ 2014-04-25 20:43:16
157****8302
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查看全文↓ 2014-04-25 20:43:11
136****3314
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查看全文↓ 2014-04-25 20:42:48

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