请相关人士为解答下有关公积金房屋按揭问题

已有7个回答

• 154****3682

  找担保公司做担保去贷款

  查看全文↓ 2014-03-21 10:57:21
• 144****5155

  可以。但是第二套房子可能利率会高一些
  
  办理公积金贷款手续
  Roger(过客) 发表于**社区-那尔水晶城 naer.bj.soufun.com
  链接：公积金贷款流程
  
  
  1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认
  客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文
  件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管
  理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银
  行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。
  
  
  北京市未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料：
  
  
  1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购
  房**款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印
  件；6.借款申请表原件。
  
  
  http://house.163.com/2004w05/12565/2004w05_04.html
  
  
  目前，北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住
  房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保
  中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公，个人不需到其他地点办理
  担保、评估等有关贷款手续，节约了中间环节的时间。新流程规范了住房公积金贷款
  流程各阶段的材料清单，统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料，将借款合同由
  原来手工填写的方式，改变为可以通过计算机直接打印的方式。新流程明确规定各步
  骤工作时间和传递时间等环节，确保按《住房公积金管理条例》的要求，在15个工作
  日内完成贷款办理工作。
  
  
  我到哪里去申请、办理住房公积金贷款？
  
  
  一般来说，借款申请人要到其单位缴存住房公积金的管理部申请公积金贷款。申请贷
  款前您可以先询问一下您单位的缴存公积金经办人员，以便确定您到哪家管理部办
  理。如果您购买的房屋属于指定项目，就要到指定的管理部申请贷款，关于这个问题
  您可以咨询一下您单位缴存公积金的管理部或您所购房屋项目的开发商。
  
  
  应如何办理住房公积金贷款？
  
  
  目前，办理住房公积金贷款的手续已经非常简便，并且中心将为您提供非常人性化的
  服务，在贷款办理的过程中，管理部贷款经办人员会及时通知您下一次到管理部办理
  的时间，若个人亲自办理的话，一般的办理程序如下：
  
  
  首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料；在
  您备齐材料后就可以进行初次审查；《评估报告》出来后，再到管理部进行进一步审
  核，确定**终的贷款年限、贷款金额、担保方式等；**后一次来管理部，就是在有关
  合同上签字，然后，即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。
  

  查看全文↓ 2014-03-20 18:15:33
• 135****2833

  您的个人信贷记录不良?是否已经进入银行黑名单?如果进了,就不能贷了。如果没有,那么您先去中国人民银行,去打个个人征信报告,再拿去担保公司,让他们联系银行,看哪个银行可以做。

  查看全文↓ 2014-03-20 15:12:51
• 134****4283

  1,如果要联名购买，必须有结婚证
  2,二手房贷款用公积金和一手房没什么区别，顶多**多一点，首先找一个可以用公积金贷款的银行，然后出示买房合同等证明，银行会根据情况放贷，并制作他项权证，限制房屋流通，证明银行的权益，**后等房东拿到钱，就可以过户了，一般公积金贷款等待时间比较长，要等等的。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:51:05
• 155****2084

  实在要买就要在合同上注明你的情况！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:32:53
• 143****7980

  不可以的,因为你已经抵押给银行

  查看全文↓ 2014-03-19 09:21:05
• 134****0364

  您好！您所说的抵押贷款指的是用房屋去做抵押消费贷吗？只要您不是正常的商贷按揭您就可以申请二套贷款，公积金贷款的话就得看您名下是否有房，是否有过购房公积金提取记录，如果家庭名下有房，人均面积不超过29.4且无购房公积金提取记录您就可以贷款3层，**多80万，如果名下均无房产且无购房公积金提取记录您可以贷款4层，**多80万！

  查看全文↓ 2014-03-18 17:41:02

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• 问 请相关人士为解答下有关公积金房屋按揭问题
  答

  现在确实比较难,因为国家控制房价所以不支持买房子,因此你现在绝对不能买房子,连我国的房地产巨头万科都已经开始降价了,你为什么不等到降价后再买啊?难道钱多?难道不希望降价?要知道到春节期间房价至少要降价30%左右,甚至还要高,能够给你省不少钱啊!

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• 问 有关公积金贷款哪些问题，请经验人士答
  答

  这个我也迷糊，看你提问的很详细，等有专业人士给你回答了我也来看看

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• 问 请相关人士回答 办理房产证问题
  答

  不可以的，必须要写。因为是婚后买的，婚姻期间的财产是共有的。

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• 问 有关房产证问题，急（需要相关人士回答）
  答

  一般自建房都没房产证，应该你们村有很多人都是这种情况，如果拆迁，会和村民开会协商的，这个社会应该很和谐的，不要过多的担心。

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• 问 请相关人士解答
  答

  一：一房两卖。因为没有房本，所以不能再建委做网签，也就是说业主可以在和你签了买卖合同后，再和别人也签买卖合同把房子卖给别人，这样就会产生房产纠纷。二：业主反悔。如果在房本下来前，房价一直涨，业主后悔卖此房，可以毁约，如果你们的合同签的不完整的话，还有可能连定金**都要不会来。就算合同很完整，并且商定了违约责任，并且起诉的话，法院也判你胜诉，但法院不会把房子判给你，只会判业主赔偿你违约金。但如果房价涨的比违约金还多的话，你一样吃亏。三：政策调整。如果业主人很好，就是涨价也不后悔，照样卖给你，但突然国家出台政策使你无法购买这套房子，这样你一样要承担违约责任，房子没买到，还要赔钱。现在新出的限购政策。就出了很多这样的纠纷。如果是亲戚的房子，第一种可能不会出现，但是2.3种情况出现的话，也很讨厌，越是亲戚越怕这样的纠纷，处理不好损失了钱，还伤感情。

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