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二套房 现在房子 都是按家庭为单位的
全部3个回答>卖二手房，几个不明白的问题
146****4497 | 2014-04-27 14:39:18
已有4个回答
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149****1481
可以交易，下证过户，交易的费用一般都是买方出，这个是可以的，这样的事情**好找中介，因为周期太长风险太大，目前没有什么优惠政策
查看全文↓ 2014-05-19 14:47:53 -
157****8815
如果签协议下家跟中介两房肯定会要求业主留尾款留尾款是起到双方约束的方法可以根据客户这边的留尾款下来有百分之十的尾款也有百分之五的尾款这些都是双方意见统一的情况下解决的税费一般都是由房东这边出的但是您提倡的是进到手的价格税费由下家承担一般都是这样的流程仅供参考
查看全文↓ 2014-04-28 22:59:33 -
144****7892
没有产权证的房子要考虑清楚,如果卖那中就先签分和同但上面的一些条款要看清楚。
查看全文↓ 2014-04-28 11:38:40 -
135****8450
没有产权证的房子要考虑清楚，如果卖那中就先签分和同但上面的一些条款要看清楚。
查看全文↓ 2014-04-27 19:04:38
相关问题
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一切以购房和合同为准。
全部3个回答> -
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二手房比新房好的十大理由：一，交易简单，方便快捷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。全程下来不超过6个工作日。二，房屋质量一目了然。 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。三，房子几乎没有污染源。 新房**大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。四，房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。 二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，**，公交车地铁，日常生活很方便。五，你可以选择和什么样的人做邻居。 买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。 买房子**大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。**近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。七，买二手房赠装修和家具家电。 碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算，另外大多数二手房都是装好并配套齐全的，不用装修不说，或多或少业主都会把一部份家具家电留下。八，二手房的价格较新房更趋于多元化，户型小总价低，学区房，好地段。九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾楼”现象。十，二手房地段好，用于投资的回报率二手房比新房好。
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公积金在哪就只能在哪个城市用,如果不买房基本没用
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父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。曾贷款购房，结清出售后再贷款购房解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。首次购房用商贷，再用公积金贷款购房解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，**比例为50%。婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房解析：目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此“假离婚”并不能规避二套房新政。
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