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买房步骤有哪些?这些问题都是一般初购房者经常问的问题，针对这两个问题，小编在这里为您提供一些买房的选房方法及买房步骤。 一、买房应注意的选房技巧： 1、买房不要选择大路边上的房子。 之所以这么说，主要是因为两大因素：噪音和灰尘。虽然说现在很多城市进入市区都是禁鸣喇叭，但如果马路上来往的车辆多，光是汽车发动机的声音，时间长了你也会觉得难受。到了晚上，周边一片寂静，特别是晚上10点以后，只听来往车辆的声音，若还加上个心情不好，失眠多梦那想不烦躁都难。但是，如果针对噪音问题安装隔音玻璃，那么，这个装修隔音玻璃的费用也是不菲的。 可能有的人认为，灰尘问题，只要勤打扫就可以了，但是，如果绿化率较低的楼盘小区，靠近马路旁的房子的灰尘会比其他房子多很多，如果不是每天都有这么多打扫的时间呢?即使再漂亮的房子，估计也会有一层厚厚的灰尘了，除非经常将房子的门窗关上，但空气的不流通，同样也是不利于身体健康的。 2、选房要关注小区的居住人群 现在比较流行的一种置业方式是，看自己的邻居是谁，也就是很多开发商现在所讲的圈层。选好房子的邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。人以群分，如果多数业主都属于特别有钱而有闲的阶层，你会觉得没有成就感;如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧——今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男人大声说着脏话，让你苦不堪言。 3、买房要尽量避开投资客聚集区 投资客云集的小区价格通常泡沫比较大，或提前透支比较历害，而且这类小区通常入住率很低，导致配套、物业等跟不上，生活极为不便，并有冷清感。在某热销楼盘曾爆出因投资客过多，空置率较高，小区供水因长期积压导致变质，居住其中的业主无法正常生活。因此在选购前要多方了解，尽量规避此类问题。 二、买房步骤 1、看房、选房——买房应如何选房 2、网上签购——认购书不是购房必选项 3、签订购房合同——商品房买卖合同范本 4、办理按揭贷款——如何办理银行按揭贷款流程 5、缴纳房屋买卖税——房屋买卖要缴纳的税有哪些 6、房屋交接——房屋买卖如何交房？如何收房？相关知识栏目推荐：房屋买卖合同范本房屋买卖注意事项房屋买卖税
全部3个回答>怎么**买楼？
144****7065 | 2014-04-29 09:42:27
已有18个回答
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157****6298
金地自在城 5.31开盘 认筹5000享7万优惠 联系电话 贾经理186-1397-5710
查看全文↓ 2014-05-28 10:28:41 -
155****4464
**少付百分之30
查看全文↓ 2014-05-25 16:30:30 -
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135****1374
你买那里的
查看全文↓ 2014-05-20 10:37:24 -
136****4318
上海**3成，
查看全文↓ 2014-05-19 23:49:53 -
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136****8199
如果符合买房条件，不贷款买则要一次性付款买，交了定金，剩下的楼款监管在银行，过户成功，银行把监管的楼款放给卖方。没有固定工作也可以。
查看全文↓ 2014-05-19 15:44:03 -
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154****6469
比如说房屋总款100W,面积105平方,按评估价7000元/平方(评估价是以评估公司的结果为准)。如果**三层按揭七层,**的计算就是1000000-105*7000=265000元。**几层和按揭利率是以当地政策为准。
查看全文↓ 2014-05-19 15:38:22 -
138****8570
可以买的要一次性付款,没有固定工资在银行方面不会给您放款的,要想买的话可以拖人找关系咯
查看全文↓ 2014-05-19 15:21:42 -
148****2845
听你的意思是买的一手的吧,要是一手的话**好找找熟人管用的
查看全文↓ 2014-05-19 14:42:47 -
155****7592
**三成，贷款七成
查看全文↓ 2014-05-16 10:34:58 -
131****8606
**三层，二套**七成
查看全文↓ 2014-05-15 16:30:30 -
154****8228
第一套**三成，第二套**七成
查看全文↓ 2014-05-14 12:20:27 -
148****6925
看是几套看了
查看全文↓ 2014-05-10 12:23:12 -
144****6381
第一套**三成，第二套**七成
查看全文↓ 2014-05-06 22:40:51 -
154****5489
第一套**三成，第二套**七成
查看全文↓ 2014-05-06 19:05:41 -
147****2281
有**一成的
查看全文↓ 2014-05-06 12:39:48
相关问题
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答
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答
贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
全部3个回答> -
问 买楼怎么选楼层答
低楼层离噪音源**近，且噪音的传播是全方位的，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。
全部5个回答> -
问 买楼怎么选楼层答
买房选楼层的时候，需要结合房价的高低以及噪音通风等多种因素来进行房屋的选择，找到适合自己的楼层，可以让身心变得更加的舒畅。怎样从楼层的高低看优缺点？①高楼层优点比较明显，不仅通风性比较好，而且视野也较为开阔，风景方面相对来说会更加的优美。缺点也比较明显，比如当出现了电梯故障时，爬楼梯会感到非常的困难，还有一些高层由于水压不稳会出现水流过小等一系列问题，如果购买的是顶楼，还可能出现漏水的情况。②低楼层优点是出行更加方便，发生意外时也能得到很好的保障，如果家里有老人和孩子，尽可能选择低一些的楼层。缺点也是噪音比较大，而且如果排水系统不太好的话，很有可能会出现倒灌的问题，这类楼层蚊虫也比较多。
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答
一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上。1、高层：**佳是楼层的1/3到2/3之间；现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。
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