我买了住宅楼底层的一间商铺，使用年限是40年，这合理么？为什么不是50年？能改成50年么？

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• 141****9846

  这个是已批地时间为准的，不是按您什么时候买开始算的

  查看全文↓ 2015-01-10 11:33:37
• 136****8943

  您好！一般商铺都是50年产权，可能是拿地比较早吧。

  查看全文↓ 2014-12-27 09:52:34

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  答

  关于使用年限问题您首先要知道开发商拿的是什么类型的用地。若是综合用地，所建的商铺与住宅的使用年限都为50年。若是其他用地，住房为70年，商铺为40年或50年使用权限。

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  答

  土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。

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