法院判决房屋买卖合同无效的房产，早已被原委托人卖掉，而该房又转卖给了另一买家并已过户，还能申请保全吗

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• 153****7237

  这要看具体情况，比如交易的合法性，如果交易存在问题，即使公证，法院也可保全该房；此外还有其他情况，比如为了保障房产的共有权人的利益等等，即使公证，法院也可以保全该房！

  查看全文↓ 2014-05-19 16:18:43

相关问题

• 问 房屋买卖合同上委托人签字，房主没有签字，签合同后15天房主又授权给的委托人，请问合同是否有效
  答

  签订合同时，委托代理人并没有当事人的授权书，但是加盖了单位公章，是否有效，要根据合同内容和签订双方签订：　　1.如果合同强调必须有加盖卖方单位公章的授权委托书，才能确认代理行为有效，或者签订合同是委托代理人，其事后也没有授权，那么合同无效。　　2.如果双方意思表示一致，没有违法条款，也没有损害他人利益，双方愿意接受合同条款约束的话，合同就有效，这种有效也是得到双方追认。但如果一方认为自己没有签字，没有委托他人签字，提出异议，通常这种合同当然无效。　　3.即便是没有委托书，但是合同签署是以卖方作为签订方，盖的卖方单位的公章，已构成表见代理。该合同只要不违反法律、行政法规的强制性规定，应当为有效合同，受法律保护。

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• 问 受委托人有权出售委托人的该房产吗?
  答

  律师解答： 这个是需要办理授权委托书的，而且相关主管部门规定，授权委托书必须公证才可以。否则是不行的。

• 问 想了解下和委托人签的房屋买卖合同有效吗？
  答

  对于代理人签署的有关合同有效性问题，主要是看委托人是否就相关事项做了委托授权。鉴于房屋买卖合同事关重大，对于代理人在签署合同书是否有代理权限，相对人应做好核实工作，一般情况下受托人应出示书面委托书以证明其代理权限，同时在条件允许的情况下，**好就受托人的代理权问题与委托人亲自核实、沟通（例如电话、电子信息等），以免造成所签署的房屋买卖合同无效，同时也避免上当受骗。

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• 问 房屋买卖合同可以代签吗，哪些房屋买卖合同是无效的？
  答

  合同是可以有效的 只要你默认合同就可以了《民法通则》第六十六条：本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

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• 问 房屋买卖，卖方是否可委托人代理代办？
  答

  如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

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