买二手商住两用房子怎么交税（满5年和非满5年）

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• 141****4884

  1:房子没满五年当然三大税肯定一样都少不了总税为全款的9.6%（个税契税营业税） 2：没满五年的房子不能那样做 3：双方到银行做个面签，在银行打个房款**凭证只要业主的贷款在银行撤压拿出房本就可以过户了基本上没有什么风险，

  查看全文↓ 2014-07-01 15:58:11
• 136****5824

  你好，商住楼的房子要看，你要买的房子产权证是住宅性质的还是商住性质的、
  因为有的产证上面写的是住宅性质的，有的写是商用的。
  如果是商用的则不满五年和满五年都没有关系的，因为它交纳的税费不是根据住宅性质算的，大概税费是按盈利部分的35%交纳税费的、

  查看全文↓ 2014-05-25 09:10:29
• 138****5381

  1:房子没满五年当然三大税肯定一样都少不了总税为全款的9.6%（个税契税营业税） 2：没满五年的房子不能那样做 3：双方到银行做个面签，在银行打个房款**凭证只要业主的贷款在银行撤压拿出房本就可以过户了基本上没有什么风险，

  查看全文↓ 2014-05-25 09:02:55

相关问题

• 问 二手房满2年和满5年的区别
  答

  二手房满2年和满5年的区别还是比较大的，二者的区别除了是时间上的差别之外，在二手房进行交易买卖的过程当中，所收取的各种税费类型也会有较大的区别。1、满足2年以上的房屋能够减免增值税。2、满足5年以上的房屋能够减免增值税的同时还能够免除缴纳个人所得税。所以满足5年以上的二手房，在二手房交易市场上是比较受欢迎的。在二手房交易的过程当中，需要缴纳契税、个人所得税、增值税。契税是不分交易时间长短无论是否满足2年或者是5年的时间都需要进行缴纳。契税的缴纳是按照平米数进行决定，首次购买并且购买的是民用住宅，建筑面积低于90平米以下的住房按照1%收取；建筑面积低于144平米以下的按照1.5%收取；超过144平米或者是二次购房的情况之下按照3%收取。

• 问 二手经济适用房满5年过户
  答

  是那个小区，要根据情况来定，每个地段都不一样的！！！

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• 问 买二手房满2年和满5年有什么区别
  答

  买二手房满2年和满5年的区别还是比较大的，因为在买卖二手房的过程当中，都需要缴纳相应的税费，满足2年和满足5年所缴纳的税费有着较大的区别，相应缴纳的税费也会产生比较大的差异。在买卖二手房的过程当中，契税都是必须要交的部分和时间没有太大的关系，和房屋的面积大小有关，大多数房屋面积在90平米以上但不足144平米的房屋首次购买按照总房价的1.5%收取契税。除了契税之外，还需要缴纳个人所得税和营业税，在这个时候如果所购买的房屋已经满足5年就不需要再交纳个人所得税，否则就要按照总房款的1%或者是差额的20%交税。除了个人所得税之外，营业税再满足2年以上就可以免征，否则需要按照房屋总额到5.6%收取。所以在二手房交易市场上满足2年或者是满足5年的房屋还是比较受欢迎的。

• 问 房子满五年和满两年怎么弄? 房屋是否满5年、满2年该该怎么算？
  答

  买卖二手房时经常会听到有人询问房子“满两年”或“满五年”了吗？到底满两年、满五年的房子在交易中有什么区别？其实房子是否满两年或者满五年，与房产交易时，是否缴纳个人所得税、增值税及其附加税有关。1、出卖不满两年的房子优势：无。需交税费：足额缴纳个人所得税（房价的1%或两次交易差额的20%）、增值税及其附加税（房价的5.6%）。举例：出售一套房价为100万元的房子，如果房子未满两年，需要缴纳1万元的个人所得税和5.6万元的增值税及其附加税。合计：每100万元出售价中，有6.6万元要用于缴税。

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• 问 二手经济适用房满5年过户
  答

  只要是2008年4月11号之前的经适房，就可以满五年过户

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