二手经济适用房满5年过户

已有8个回答

• 148****5107

  是那个小区，要根据情况来定，每个地段都不一样的！！！

  查看全文↓ 2014-04-24 12:22:40
• 158****8376

  两种情况
  1、拆迁征地性质的经济适用房，满五年正常交易，无营业税，个税1%
  2、普通经济适用房，满五年正常交易过户，需要交纳差额50%收益金和个税

  查看全文↓ 2014-04-24 09:10:39
• 137****0108

  土地出让金百分之十五，契税和商品房一样

  查看全文↓ 2014-04-23 16:15:14
• 142****8417

  意向金是可以给的，比如你心理价位是100万，那就交100万购买房屋的意向金，谈下来的话意向金直接转定金，要是谈到100万的话您不买那就不退了，意向金就是防止客户没诚意乱砍价的现象发生。价钱没谈下来的话那意向金也是退的。另外经济适用房还没有满5年，按规定是不能够上市交易的，这个消息是已经上了报纸的但现在房地局没有接到批文，所以还是可以过户的。
  没满30岁不能申请经济适用房资格？经济适用房购买资格是1.北京人；2.家庭年收入不能超过6万；3.名下无房产。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:49:15
• 144****0298

  主要大头是土地出让金，交完以后土地证变为国有土地出让，再按二手房交易手续过户，费用和二手房一样的，

  查看全文↓ 2014-04-23 09:13:29
• 137****7728

  ①售房人（含共有人）身份证明及复印件；
  ②房屋共有权人同意出售的书面文件；
  ③所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；
  ④如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；
  ⑤保证所售房屋符合上市出售条件的证明；
  ⑥贷款银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:05:00
• 134****0908

  过户是买卖，还是过户给给谁啊？满5年有二证是可以上市的但是交的税很高啊！

  查看全文↓ 2014-04-22 15:45:32
• 144****4668

  首先经济适用房房本满5年就可以正常买卖,你买完您朋友的房过户到您的名下就成为商品房了,商品房是可以正常买卖的,没有限制。建议您**好是过户,将风险降为零。

  查看全文↓ 2014-04-22 13:39:28

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• 问 二手经济适用房满5年过户
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  只要是2008年4月11号之前的经适房，就可以满五年过户

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• 问 满5年经济适用房过户
  答

  风险相当大，经济适用房属于国家保障型住房。国家明文规定产权证未满五年是不能上市交易的，你们之间签订的协议也不会受到法律法规的保护，建议慎重！

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• 问 满5年的经济适用房过户
  答

  不能，经适房一定要在房产证满5年后，才可以通过正常的渠道上市交易。交易时还需要缴纳土地出让金。只要缴纳了土地出让金后就是拥有全部产权的房产。还有你对商品房的定义有误，商品房是指开发商开发出来的新楼盘中的房产。不是指拥有全部产权的房产。商品房一般都是新房来的。

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• 问 购买二手已满5年经济适用房
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  您好！地方政策不一致，咨询当地房产部门较为稳妥！

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• 问 未住满5年的二手经济适用房可以购买吗
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  您好，很高兴能为你解答问题。首先，经济适用房不满五年，国家不允许上市交易。其次，如果交易的话，只能走法律调解，前提是必须全款买房，不能贷款。您所交的税都是**少的。

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