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如果父母赠与子女房子，子女需要根据当地政府规定，按照赠与税的规定缴纳赠与税。一般来说，赠与税的计税基数为赠与房产的市场价值，计税方式为：计税基数×赠与税税率＝应纳税额。不同地区的赠与税税率也不同，一般在3%~20%不等。
全部2个回答>深圳房屋赠与需要缴纳什么税
134****7916 | 2014-05-28 17:42:01
已有8个回答
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158****0814
赠与和继承 都一样，除了正常的二手房的税费，还要补缴20%的个税
查看全文↓ 2014-05-30 21:56:24 -
152****7986
个人所得税:按房产证登记价和国土部门评估价 中间的差额的20%
查看全文↓ 2014-05-30 09:09:19 -
137****7124
房子一定是要税,赠送的房子按照房价的国土局评估价交2%的税
查看全文↓ 2014-05-29 21:23:02 -
156****9901
继承所得房屋属于无偿所得,再次转让需交纳房屋售价的20%的个人财产出让所得税.
查看全文↓ 2014-05-29 17:04:59 -
158****7019
(一)营业税及附加费
查看全文↓ 2014-05-29 10:57:33
1、营业税
公司或个人房产进行交易需缴纳营业税，由产权登记中心代收（卖方缴纳）。根据国家和地区有关政策规定，及交易房产的征收对象、购房时间及物业类型等情况的不同，营业税征收标准划分为以下三类：
全额征收：个人购买住宅时间不足5年进行交易，营业税=过户价×5%
差额征收：
A.个人购买非普通住宅超过5年（含5年）进行交易，营业税=（过户价-原价）×5%
B.公司房产、商业房产无5年限制，营业税=（过户价-原价）×5%
免征：
C.个人购买普通住房超过5年（含5年）进行交易。
D.夫妻财产分割、继承、直系亲属赠予方式进行产权转移，可申请减免。
2、城市建设维护税
为加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设对有经营收入的单位和个人征收的一个税种，由产权登记中心代收。（卖方缴纳）
征收标准：城市建设维护税=营业税×7%
3、教育费附加费
国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，由产权登记中心代收（卖方缴纳）。根据国家政策教育附加费分为国家教育附加费和地方教育附加费两类：
国家教育费附加费=营业税×3%
地方教育费附加费=营业税×2%
(二)所得税
对个人收入所得征收的一种税（卖方缴纳）。个人所得税由产权登记中心代收，企业所得税由企业直接向税务部门申报。
1、征收标准划分为以下四类：
核定征收：
A.个人购买普通住宅的，所得税=过户价×1%
B.购买非普通住宅，所得税=过户价×1．5%
核实征收：个人购买住宅的，所得税=（过户价-原价）×20%
免征：
A.个人转让5年以上家庭唯一生活用房。
B.夫妻财产分割、继承、直系亲属赠予方式产权转移的，可申请减免。
(三)契税
所有权发生转移变动的不动产方，向产权承受方征收财产税，由产权登记中心代收（买方缴纳）。
主要包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
1.征收标准：
正常：契税=过户价×3%
免征：通过夫妻财产分割、继承方式进行产权转移的，可向地税局申请减免。
折扣：
A.个人购买家庭唯一90㎡（含）以下的普通住宅，契税=过户价×1%；
B.个人购房买家庭唯一90㎡以上的普通住宅，契税=过户价×1.5%。
第3类：二中介
(一)中介服务费（佣金）
依法设立并具备中介资格的中介公司向委托单位收取合理的服务费用（双方缴纳）。
收费标准：佣金=成交价×3%，，交易双方各付一半。
(二)按揭服务费
为办理买卖过户、贷款等手续，按揭代理机构向委托单位收取的费用，由中介公司代收（买方缴纳）。
1.收费标准：
按揭交易收取1000元/套
一次性付款交易500元/套
第4类：八小税
(一)印花税
对买卖中书立领受的各种应税凭证而征收的税，由产权登记中心代收（双方缴纳）。
收费标准：印花税=过户价×0.1%，交易双方各付一半，其中对个人住宅类交易暂免征印花税。
(二)委托公证费
买方或卖方需委托他人或公司代其办理手续的，需到公证处办理委托公证（卖方缴纳）。
收费标准：300元/二本公证书，另外每加一本加收20元；一般赎楼委托公证做七本共400元。
(三)交易服务费
1、收费标准：交易双方各付3元/㎡。
(四)产权登记费
办理房屋所有权登记时由产权登记中心所收取的费用（买方缴纳）。
收费标准：
个人收取50元/套
企业收取80元/套
(五)贴花
办理房屋所有权登记时，登记机关向登记个人或企业收取5元/套的贴花费用，由产权登记中心代收（买方缴纳）。
(六)买卖合同公证费
涉外（外国人、港澳台）时，买卖合同需经公证机关公证后递件过户而收取的服务费，由公证机关向涉外方收取（卖方缴纳）。
1、根据过户价的不同收取的费用分为三类：
合同公证费=过户价×0.003（过户价在50万元以下）
合同公证费=过户价×0.0025 250（过户价在50万元～500万元）
合同公证费=过户价×0.002 2750（过户价在500万元～1000万元）
2、案例：过户价为450万的住宅楼需交多少合同公证费（其中一方是英国人）？
(七)抵押合同税
买方涉外并需贷款时，其抵押合同经公证机关公证后递件抵押后，由公证处向涉外方收取的服务费（买方缴纳）。
(八)土地增值税
对土地使用权转让及出售建筑物时产生的价格增值量的税，由产权登记中心代收（卖方缴纳）。
目前土地增值税实行四级超额累进税率
土地增值税=过户价×30%（增值部分÷原价≤50%）；
土地增值税=过户价×40%（50%＜增值部分÷原价≤100%）
土地增值税=过户价×50%（100%＜增值部分÷原价≤200%）
土地增值税=过户价×60%（200%＜增值部分÷原价）
上述每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。
（PS：目前深圳对个人出售住宅类物业暂免征土地增值税） -
158****9416
赠与没什么税费,到时营业税、契税都可以减免的!
查看全文↓ 2014-05-28 18:48:54 -
157****8421
赠与没什么税费，到时营业税、契税都可以减免的！
查看全文↓ 2014-05-28 18:06:16
相关问题
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答
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答
房屋赠与主要税费包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 除配偶和直系亲属外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
全部2个回答> -
答
赠与作为个人转让住房的一种，因为不涉及交易金额，所以目前与方原则上不需要缴个税，但需要缴纳3％的契税。
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答
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%.四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。主要有三部分内容：、明确了三种情形下发生房屋无偿赠与的，对当事人双方不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。他指出，此前，对房屋无偿赠与办理免税手续需要提供哪些材料没有明确统一规定，该《通知》为了便于实务操作，具体规定了需要提交的材料和证件。
全部5个回答> -
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在中国来说，赠与对方房子，对方属于可获取纯利益一类，是不需要交税的。但是你的房子想要过户的话，肯定是需要交钱的，因为根据公证公信原则，只有过户才能证明你弟弟是合法的房权人，所以还是要交钱的，但是不需要交税··· 希望采纳，有什么问题可以继续追问···
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