我买了同村某人的一块土地用于盖房子，卖方土地证是集体的，要怎样划分到买方名下？

已有3个回答

• 147****3081

  不可以来的额！

  查看全文↓ 2014-11-27 15:43:16
• 142****9023

  不能！至少现在不能！这要看以后的政策了！自己住可以！但要转手或者抵押就难了

  查看全文↓ 2014-08-26 17:30:03
• 151****2405

  所谓分到个人只是个人有居住权,也就是宅基地.,集体土地是不能买卖的

  查看全文↓ 2014-05-30 21:52:22

相关问题

• 问 有土地证盖房子违法吗
  答

  有土地证盖房子不违法，因为已经办理了土地证，那这个徒弟就为你所用了，你就可以盖房子了，但是盖房子还有其他的手续需要进行报备，这也要需要注意的。土地使用证是占用土地**权威的证书。房地产许可证是证明您个人房屋产权的证明。如果是在农村地区，集体土地，没有必要申请房地产许可证。因为房地产许可证在农村没有任何作用。房产证主要针对城市的房地，产其中的三大作用有，一是证明持有人的房屋产权。第二，你可以抵押贷款（你不能在农村贷款抵押。）第三，如果孩子在家里，那么进入**，享受九年免费义务教育。（这是一所**在农村地区的话，就不需要这个，因为在农村**都是接收学生的）。综上所述，只要有土地证盖房子是不属于违法的。

• 问 我有一块集体土地开办的厂子，已办理土地证和房产证如果被征收的话，会怎么给予补偿和安置。
  答

  证件齐全的话，可以联系相关政府部门会给你说法的，怎么补偿，每个地方都不一样的

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• 问 有墓的土地可以盖房子吗？
  答

  不可以，还要有建房证……

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• 问 土地证是集体的？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  至于拆迁补偿1、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。 ,,2、所以说，就算你私下交易的话，也不具有任何效力，没有产权证，买卖关系无效。 ,,3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的 ,,《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” ,,所以：通过政府,先将土地通过"征收"变为国有土地,你再向政府交纳土地出让金,获取土地的使用权！！！ ,,,至于拆迁补偿： ,如果这块地是集体土地,那么集体(村镇组织)应该有统一的大土地证.国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。如果是这样你可以放心。 ,如果这块地本身是国有土地(在城市里),那这块地现在归谁所有呢？有没有别人持有这块地的土地证呢？如果你本身是土地的使用者，同时又没有其他争议的话，国土部门应该会给你补办土地证的。,,

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• 问 我有一块地基，有国有土地证没有建设规划证，这种地能买吗，土地证能过户吗
  答

  有国有土地证，只能说明其缴纳了土地出让金，而房屋是不是根据规划建设的并不确定，存在着一定担风险，就是说，如果他改规划建设了，是属于违章建筑的，到未来是不可能办理下来房产证的。

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