可以继承你父亲的房产的
全部2个回答>几年前与父亲共同贷款购得一处房产(非住所),如今父亲想把自己住所房置换变大,但是房产证不写我名字,且不用贷款,我以后还能购房吗?
157****0507 | 2014-08-29 09:59:27
已有34个回答
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151****7074
不在一个户口本上就可以
查看全文↓ 2014-09-01 15:38:58 -
135****0797
不写明,你怎么贷款。
查看全文↓ 2014-09-01 09:34:47 -
145****9099
不在一个户口本上就可以
查看全文↓ 2014-09-01 08:54:26 -
158****9106
不是你的名字就可以
查看全文↓ 2014-08-31 20:11:16 -
153****3999
只要不是你的名字 是可以的
查看全文↓ 2014-08-31 09:20:33 -
136****4147
具体看哪个城市的 每个城市的政策不一样
查看全文↓ 2014-08-30 20:57:40 -
142****1770
这个需要看当地的一个政策
查看全文↓ 2014-08-30 20:56:09 -
147****1164
这个要看当地的政策。
查看全文↓ 2014-08-30 18:44:16 -
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144****9921
可以啊,怎么不行
查看全文↓ 2014-08-29 22:20:31 -
133****3152
是的,其实组号的就自己想好咯
查看全文↓ 2014-08-29 21:29:55 -
149****2300
这个没问题
查看全文↓ 2014-08-29 21:01:24 -
148****8581
没问题 可以的
查看全文↓ 2014-08-29 20:51:26 -
134****9372
可以
查看全文↓ 2014-08-29 20:33:01 -
147****9488
完全可以呀
查看全文↓ 2014-08-29 17:21:09 -
155****4477
没什么问题
查看全文↓ 2014-08-29 16:55:04 -
146****8842
可以买房的。
查看全文↓ 2014-08-29 15:25:34 -
152****2814
可以的,没有问题
查看全文↓ 2014-08-29 15:25:09 -
134****4679
可以的啊还能购房
查看全文↓ 2014-08-29 15:17:15 -
131****3725
跟你什么关系都没有啊
查看全文↓ 2014-08-29 14:26:04 -
153****0693
跟你没有关系的
查看全文↓ 2014-08-29 14:15:38 -
131****0805
房子跟您扯不上关系 没有影响
查看全文↓ 2014-08-29 14:09:51 -
134****3470
跟你买房没关系,不会影响
查看全文↓ 2014-08-29 13:15:15 -
145****5809
那些都不会影响到你购房的
查看全文↓ 2014-08-29 12:45:13 -
134****9677
可以的
查看全文↓ 2014-08-29 11:57:30 -
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134****9094
你之前买的如果是属于商业地产的话就对你购房名额没有任何影响
查看全文↓ 2014-08-29 11:22:26 -
149****9169
这个是不用的
查看全文↓ 2014-08-29 11:13:39 -
133****5351
这是要看地方政策的
查看全文↓ 2014-08-29 10:57:37 -
131****3663
可以啊,不过不同地方有不同政策
查看全文↓ 2014-08-29 10:37:24 -
146****2879
可以。没有影响
查看全文↓ 2014-08-29 10:36:13 -
137****5803
您买的是酒店式公寓不影响的 是商业贷款吧
查看全文↓ 2014-08-29 10:27:10 -
144****7458
可以.只要贷款还完了就行
查看全文↓ 2014-08-29 10:03:33
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贷款还清后不要忘记撤消抵押。还清了全部贷款本金和利息后,可持相关材料前往市房地产交易权属登记中心办理撤消房产抵押登记。需要的要件有:《**市注销房地产抵押(典当)登记申请审批表》原件3份;《房屋所有权证》原件;《房屋他项权证》原件。
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办理房产继承,应根据不同的继承形式提供继承文书,法定继承的,提供《继承权公证书》;遗嘱继承的,提供《遗嘱公证书》及《遗嘱继承权公证书》;司法判决或调解继承的,提供《民事判决书》和判决书已生效证明或《民事调解书》。同时,提供《房屋所有权证》原件、《契证》原件、继承人身份证明等。
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过户的话办赠予费用**低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。追问这房子快13年了…是我父亲买的二手房…过户到手里才满2年 可以按满5年的算吗追答①个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税这是新政策
全部3个回答> -
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没有标准答案。产权变更分为:直系亲属买卖、赠与。视房屋实际产权、父子双方权属登记而定。直接咨询房屋所在地的房管局工作人员。
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