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一般在签订购房合同时，开发商会一次性收取用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的某项储备资金，这种房屋公共维修基金的所有权归全体业主，开发商只是代为收取。 维修基金归全体业主共有，应设立专项账目管理，专款专用，定期接受业主委员会的检查与监督。维修基金明细一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例缴纳。 业委会应在每年年底对维修基金的收支及余额状况予以公布，内容包括：维修基金的使用及分摊情况，包括维修工程项目内容、维修总费用及各产权人分摊的费用；维修基金总账余额；维修基金明细账余额。
我的房子有146平米，再有两天就交房了，但是现在开发商要我们交每平米80的维修基金，请问这该交吗？
148****4129 | 2014-10-29 18:02:07
已有40个回答
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146****4667
这个是要缴纳的，因为这个基金是在交楼前这一段时间，开发商这边会对你的房子进行一个维修，保护这一的一个情况，还有剩余下来的钱，他们会建立一个类似基金一样的协会，用于维修小区设备这一方面的。
查看全文↓ 2014-11-18 10:05:09
而且是一般是终身的！ -
151****8168
这个是要缴纳的，因为这个基金是在交楼前这一段时间，开发商这边会对你的房子进行一个维修，保护这一的一个情况，还有剩余下来的钱，他们会建立一个类似基金一样的协会，用于维修小区设备这一方面的。
查看全文↓ 2014-11-13 15:38:53
谢谢能帮助你 -
141****9216
罗紫健2014-11-11这个是要缴纳的，因为这个基金是在交楼前这一段时间，开发商这边会对你的房子进行一个维修，保护这一的一个情况，还有剩余下来的钱，他们会建立一个类似基金一样的协会，用于维修小区设备这一方面的。
查看全文↓ 2014-11-13 14:03:09
谢谢能帮助你 -
138****2191
这个是要缴纳的，因为这个基金是在交楼前这一段时间，开发商这边会对你的房子进行一个维修，保护这一的一个情况，还有剩余下来的钱，他们会建立一个类似基金一样的协会，用于维修小区设备这一方面的。
查看全文↓ 2014-11-11 20:05:24
谢谢能帮助你 -
141****5410
这个维修基金都 是要交的呀
查看全文↓ 2014-11-11 12:04:43 -
151****3914
这个维修基金都 是要交的呀；
查看全文↓ 2014-11-11 09:02:33 -
146****0102
77块钱 每平米
查看全文↓ 2014-11-10 12:16:40 -
132****9175
维修基金是一平米
查看全文↓ 2014-11-10 10:08:00 -
147****1257
新楼盘都需要交纳一定的维修基金的。
查看全文↓ 2014-11-07 17:49:23 -
143****3385
维修基金是要交的，一般是交给物业公司，如果是开发商代收也可以，这个还是要问清楚
查看全文↓ 2014-11-07 10:55:26 -
145****2366
必须交的啊
查看全文↓ 2014-11-04 00:30:06 -
136****6794
维修基金是要的 现在全国都是
查看全文↓ 2014-11-03 09:12:27 -
144****7591
维修基金是要交的，一般是交给物业公司，如果是开发商代收也可以，这个还是要问清楚
查看全文↓ 2014-11-01 20:26:56 -
133****3533
这是大修基金，是每个小区业主应交的，是一种义务性的费用
查看全文↓ 2014-11-01 09:49:16 -
155****6115
应该交的呀，交给物业的
查看全文↓ 2014-10-31 16:33:59 -
142****1321
是需要交的,但是不是交给开发商,你可以去物业问下,以后如果房子出问题或者电梯维修什么的都是从维修基金里面扣除
查看全文↓ 2014-10-31 14:57:12 -
154****9615
应该是要交的
查看全文↓ 2014-10-31 11:07:14 -
145****6545
正常收费，要交的呀
查看全文↓ 2014-10-30 16:01:13 -
147****0084
80块1平？你交给我好了。
查看全文↓ 2014-10-30 14:11:16 -
143****6675
要交的啊 你难道证明了
查看全文↓ 2014-10-30 13:55:41 -
146****9374
正常收费，必须得交的
查看全文↓ 2014-10-30 13:44:47 -
155****4273
维修基金是必须要交的
查看全文↓ 2014-10-30 11:36:21 -
155****8177
维修基金必须的
查看全文↓ 2014-10-30 11:06:34 -
133****9773
维修基金是必须交的。
查看全文↓ 2014-10-30 11:02:23 -
133****4709
国家和物业上有规定，确实要缴纳，只是收费不同而已
查看全文↓ 2014-10-30 10:57:22 -
144****2107
维修基金肯定是要交的
查看全文↓ 2014-10-30 10:14:45 -
134****5389
肯定是该交的，这是必收费用
查看全文↓ 2014-10-30 10:07:30 -
144****9890
这个是必要的，国家规定的。
查看全文↓ 2014-10-30 10:07:13 -
156****6378
这是必收费用
查看全文↓ 2014-10-30 09:58:18 -
152****7194
肯定是该交的，这个是国家收的
查看全文↓ 2014-10-30 09:46:51 -
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158****3816
商品房都要交维修基金，这是它的特性
查看全文↓ 2014-10-30 09:33:29 -
154****8658
商品房都要交维修基金，这是它的特性。
查看全文↓ 2014-10-30 09:32:03 -
143****4031
你好，这个是应该交的，维修基金是每个楼盘在刚交房都要收取的。
查看全文↓ 2014-10-30 09:12:38 -
156****4808
这是必要的
查看全文↓ 2014-10-30 08:17:27 -
155****5050
您好!这是正规手续流程有一部分开发商是签合同时就收了
查看全文↓ 2014-10-29 22:36:40 -
134****7379
这个是要交的，一手房都要交这个费用的
查看全文↓ 2014-10-29 20:50:38 -
132****6011
您好这个是要交的
查看全文↓ 2014-10-29 19:55:57 -
148****8330
您好！买一手房的时候都要交的
查看全文↓ 2014-10-29 19:54:56 -
146****3574
您好，这个是要交的。
查看全文↓ 2014-10-29 18:30:32
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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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现在开发商在降价折扣的同时会玩这种小把戏 为的就是多赚点外快这个基本很难免费拿下 只能靠协商解决 小几个平方的误差是存在的
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交房时交的,契税在交易中心办理产证交,维修基金是给物业的。
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1、契税非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、证照印花税：5元／本。5、工本费：10元／本。
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