交房时要交维修基金吗？交房要交的费用有哪些？

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• 151****2871

  1、契税
  非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金
  商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
  专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
  4、证照印花税：5元／本。
  5、工本费：10元／本。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:01:12
• 136****1533

  是的,业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
  希望我的回答能帮到你。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:00:58
• 143****0112

  是的，交房时一般就要交物业维修基金了。标志着物业管理开始运行

  查看全文↓ 2018-07-26 16:00:45

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• 问 交房时要交维修基金吗？有哪些注意事项
  答

  是这样的,如果是公共维修基金的话,是在您办理产权证时所缴纳的,交房时只需要缴纳从合同规定的交房时间到您实际去交房的时间产生的水电物业费之类。或许您所在的小区有类似的规定,一定要提前向同期购买该小区的业主弄清楚,避免缴纳不必要的费用。

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• 问 新房要交维修基金吗? 房，新房，交房时需要交什么费用
  答

  买新房要交公共维修基金，否则不能办理房产证;买二手房不用缴纳公共维修基金，过户时随房自动转移。公共维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。公共维修基金：按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

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• 问 交房要交维修基金吗?
  答

  交房是需要缴纳维修基金的，根据相关的规定来看购买新房的时候必须要支付公共维修基金，不一定要个人去缴纳，也可以是交到开发商公司那边，然后由开发商公司，或者是物业公司统一来缴纳，但各地方的政策是有差异的。所谓的公共维修基金，其实就是对物业公共部位或者是公共的设备进行维修和更新的时候，才可以使用的一笔费用。公共维修基金的使用范围如下：1、包含了小区公共部位以及公共设施和公共设备，如果要具体来讲的话，那么比如说住宅的基础，住宅的承重墙体，住宅的楼板和屋顶，门厅，楼梯间，走廊通道等等。2、一些共用设施和共用设备也是包含在内的，比如说小区里的电梯，照明灯，消防设备，道路，路灯，沟渠，非经营性的车场或者是车库，公益性质的文体设施等等。

• 问 交房时要交哪些费用
  答

  实实际面积跟购房面积一样不一样，否则得补交平米数，地税啥的，90以上多少，以下多少。还有测绘费，没准要求给一年的物业费

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• 问  交房时要交哪些费用
  答

  实实际面积跟购房面积一样不一样，否则得补交平米数，地税啥的，90以上多少，以下多少。还有测绘费，没准要求给一年的物业

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