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当前银行执行的是“认房又认贷”。由于银行的征信记录中能够查到消费者的信贷的记录，所以消费者再次贷款购房的时候仍然按照二套房的政策执行，**仍然是六成，利率1.1倍。
我是哈尔滨的，首套房全款购买，之后办理了抵押贷款，目前没有还完，现在想再买一个房子，要是贷款买房，**是多少？这个算是之前有过贷款购房记录吗？
145****9200 | 2014-11-15 08:40:46
已有19个回答
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133****2226
现在可以百分之三十来的！
查看全文↓ 2014-11-18 10:49:29 -
157****5928
百分之三十
查看全文↓ 2014-11-17 04:58:03 -
144****9114
**三成即可，这个不算之前有贷款记录
查看全文↓ 2014-11-16 19:25:47 -
144****8267
3小时前**三成即可，这个不算之前有贷款记录
查看全文↓ 2014-11-16 18:36:11 -
133****1195
**三成即可，这个不算之前有贷款记录
查看全文↓ 2014-11-16 14:47:26 -
158****2124
可以啊，你可以自己再买了
查看全文↓ 2014-11-16 14:30:08 -
133****7732
可以啊，你可以自己再买了
查看全文↓ 2014-11-16 13:36:44 -
146****0609
可以啊，你可以自己再买了
查看全文↓ 2014-11-16 09:24:21 -
134****1518
**3层 没有问题
查看全文↓ 2014-11-15 19:42:07 -
148****5587
你这个情况是还可以再买的，
查看全文↓ 2014-11-15 18:37:33 -
146****2794
不算的 还可以买
查看全文↓ 2014-11-15 18:32:41 -
138****3594
您好 ，不算的 还可以买
查看全文↓ 2014-11-15 18:23:46 -
137****2286
您好 ，不算的 还可以买
查看全文↓ 2014-11-15 14:36:42 -
154****7317
您好 不算的 啊
查看全文↓ 2014-11-15 14:02:12 -
152****7892
您好 ，不算的 还可以买
查看全文↓ 2014-11-15 13:49:41 -
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142****4802
您好，这个是不算的
查看全文↓ 2014-11-15 13:23:05 -
144****1838
利率方面，对于第二套房贷，各家商业银行都严格执行上浮10%的政策，即8.613%；以同样贷款50万元，期限20年、等额本息计算，年利率 8.613%的每月还款4374.9元；如果享受下浮15%的优惠利率，每月还款为3773.8元，可节省601.1元；差额是比较明显的。
查看全文↓ 2014-11-15 11:43:43 -
154****7862
这个呀；可以有的呀
查看全文↓ 2014-11-15 09:21:08
哈尔滨买房交流群-78群（324）
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答
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答
可以贷但是还要根据你原来买的房子的情况确定具体金额！**好是直接问公积金管理部门！关于**就看你要买的房子是多少钱的啦！
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申请贷款时，银行执行的仍然是“认房又认贷”。由于银行的征信记录中能够查到消费者的信贷记录，所以消费者再次贷款购房的时候仍然按照二套房的政策执行。
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如果甲市房子··贷款结清·可按第一套·住房 贷款··**30%贷款利率70%优惠后 4.158的年利率！如甲房屋 不出售！！且家庭人均面积在35平方以下·在没有甲房屋没有贷款的情况下·在购买 任然属于第一套**30%贷款利率70%优惠后 4.158的年利率！
全部3个回答> -
答
可以转公积金贷款，具体需要看当地的银行政策以及公积金政策按照目前的银行按揭政策是认房又认贷，就算你卖掉这套房还清贷款，但是在银行系统内还是显示你曾经有过贷款记录的，因此，再买房属于二套房，而不能做首套房贷款。建议你找你的置业顾问要求其协助比告知你如何办理商业贷款转公积金贷款
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