石家庄经济适用房购买需要什么条件 如何购买保障性住房

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  <p align="left">石家庄经济适用房准入标准小编在下面会阐述一下，经济适用房是很多低收入家庭购买住房的一个很好的有利条件，除了经适房政府还有公共保障性住房，现实生活中由于生活的变动有的家庭在已申请共同保障性住房的同时又意愿进行二次换房，但是换房需要自行寻找换房对象。 一、经济适用房标准解读 1、经济适用房针对对象 具有当地城市常住户口的(含符合当地安置条件军队人员); 申请家庭年收入需在在当地上年度家庭人均可支配收入2倍以下的(保障能力较强的市县，可放宽条件至3倍以下); 无自有产权住房或家庭自有产权住房人均建筑面积在20平方米以下。 2、经济适用房分配原则 按照家庭收入水平自低向高进行，首先满足收入相对较低家庭住房需求的前提下，然后再向收入相对较高的家庭供应住房。 3、经济适用房建设标准 单套住房建筑面积，多层住宅应控制在80平方米以下，中高层、高层住宅应控制在90平方米以下。 4、经济适用房**高售价 房地产开发企业的中标价格即为经济适用住房的**高平均销售价格。中标价格和楼层、朝向差价由市、县(市)政府价格管理部门向社会公布。 二、保障性住房换房 1、换房调价 （1）具有住房保障资格，已签订《公共保障房租赁合同》，且在《合同》小区已经租住6个月以上； （2）具有换房意愿的保障家庭（以下简称换房家庭）的目标房源月市场租金不能超过家庭月收入的三分之一； （3）每个保障家庭每年只允许换房一次，且必须遵守公共保障房管理规定并按时履行《合同》约定； （4）换房家庭租住房屋如有配套地下室须同时调换； （5)换房家庭需提供工作单位变动、子女就学、大病及其他特殊情况等而需要换房相关证明材料。 2、换房家庭可自行登录石房网站换房平台发布换房信息、或通过其他途径自行寻找换房得对象； 3、换房对象双方达成意向后，双方申请人到所租住的保障房小区服务大厅开具房屋租赁《诚信证明》，凭《诚信证明》、《公共保障租赁合同》及申请人身份证在服务大厅领取《公共保障房换房申请***》； 4、申请人到申请地所属区住房局提出申请，需持有本人身份证复印件、申请***、《换房证明材料》（指因就业、就医、子女就学等原因需要换房的相关材料）等材料。 以上是针对经适房的准入标准，以及保障性住房申请者想申请换房的政策解读。经适房申请需满足政府规定要求，也对开发商的定价进行了限定，如果经适房房价超乎政府规定标准，购房者可以根据法规要求开发商调价。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:27

相关问题

• 问 购买经济适用房需要什么条件?
  答

  申请购买面向社会发售的经济适用住房的家庭，应当同时具备以下条件：（一）家庭年收入在中等偏低收入县以下；（二）家庭成员中拥有两个（含两个）以上本市五城区正式户口，取得本市户籍三年以上；（三）原有住房人均面积不超过规定面积控制标准。成都市限价房第三批次申购实行申请、审查制度，将于8月15日开始，区房产管理局接受市民申请的截止日期是9月30日，市住房保障中心复核的截止日期为10月15日。符合此次申购条件的人群共有四类：有本市五城区(含高新区)正式户口的无房家庭；有本市五城区(含高新区)正式户口，现有住房建筑面积在72平方米以下，愿意由政府计价回购其原住房的家庭；有本市五城区(含高新区)正式户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民；夫妻在成都市五城区(含高新区)工作，两人在成都连续缴纳两年以上社会养老保险金，无自有住房的外来从业人员家庭。

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• 问 购买经济适用房都需要什么条件?
  答

  填写核定表的申请购房人,需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下;目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定:1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭,对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元),此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表

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• 问 如何购买保障性住房？需要什么条件吗？
  答

  1、来源不同：商品房由开发商筹建，保障性住房由政府组织建设。2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例给政府。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障性住房有房产证，但不能自由买卖，不同类型的保障性住房限制不同。

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• 问 购买经济适用房需要什么样的条件？
  答

  购买二手 经济适用房 房子必须满五年 多交一个土地出让金 即可

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• 问 在石家庄申请经济适用房的住房购买对象核准要求是什么？
  答

    1、申请人及家庭成员身份证（军官证、士官证），户口簿和由现居住地社区居民委员会（村委会）出具的户口簿上所列家庭成员共同居住的证明；2、申请家庭成员所在单位或受理机关出具的现住房证明；在社会上租赁住房的，出具在各区住房保障局租赁合同备案部门备案的房屋租赁合同。3、民政部门出具的《**低生活保障金领取证》或市总工会出具的《石家庄市特困职工优待证》，民政部门要求提供的家庭收入和家庭财产证明；4、婚姻证明；5、孤老、残疾、大病、烈士遗属及优抚等证明资料；6、需要提交的其他证明材料。