如何达到保障房的申请条件 有哪些具体注意要点

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  怎样才能购买保障房？保障房的申请条件是什么？ 1. 每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。 2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： （一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障； （六）市政府规定的其他条件。 申请廉租住房的，除具备上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。 本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。 本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。 3.住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件： （一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房； （六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外； （七）市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。 4. 未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。 自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第2条第一款除第（四）项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。 5. 租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。 6.本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市政府批准后公布执行。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:11

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  深云村经济适用房住宅区,是深圳市政府拟兴建的大型经济适用房住宅区。该项目位于南山区侨香路北侧、北环路南侧,东临拟建的安托山公园,南临建工村。 建筑年代：2007年总户数：3735户 容积率：2.8 绿化率：35% 开发商：深圳市国土资源和房产管理局 小区地址：安托山西北侧 周边配套幼儿园：深圳市教育幼儿园（深云园区） 中**：桃苑**、桃源**、卓雅**、桃源**、红岭**（**部） 大学：深圳大学 综合商场：福到来购物中心、岁宝百货（桃源村三期店）、沃尔玛（景田店）、山姆会员店 医院：华侨城医院、龙珠医院、西丽医院桃源村社康； 邮局：中国邮政（侨城北站） 邮编：518053 银行：中国银行、招商银行 其他：国际网球中心、农科植物园、鱼米之乡、丹桂轩、面点王、名典咖啡（深云店） 屋村小巴： B729路 (深云村-深云村) 06:30--21:30 往程： 深云村 - 侨香村 - 金地网球中心 - 翠海花园 - 香域中央花园 - 高级**北门 - 眼科医院 - 市眼科医院 - 经济犯罪侦察局 - 鸿新花园 - 侨城东路口 - 华侨城医院 - 侨香深云路口 - 沙河建工村 - 深云村 (共15站) B707路 (欧洲城总站-欧洲城总站) 07:00--20:00 往程： 欧洲城总站 - 搅拌厂 - 龙井路口 - 龙珠四路 - 桃源村 - 桃源村东 - 深云村 - 桃源村三期 - 高发科技园 - 北环龙井天桥 - 欧洲城总站 (共11站) 其它公交线路：104路、325路、326路、390路、25路

• 问 南通保障房有哪些申请条件 如何申请保障房
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  保障房为社会困难户及“夹心层”提供了解决住房问题的方法，那么南通保障房申请条件有哪些？南通如何申请保障房呢？ 搜房网为您总结一下。 申请购买经济适用住房的家庭须同时符合下列条件 (一)家庭成员具有本市城镇常住户口(不包括集体户口)，家庭成员之问有法定的赡养、扶养或者抚养关系; (二)家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准 (三)无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房可优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上(含市级)劳动模范家庭。 本市经济适用住房供应对象的家庭人均收入标准为上年度人均可支配收入80%以下，家庭人均住房面积标准为上年度人均住房建筑面积60%以下，具体标准由市房管部门拟订，报市入民政府批准后，每年向社会公布。 申请购买经济适用住房须提交以下证明材料: (一)收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况约证明。失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明;低保人员提供民政部门出具的享受城市**低生活保障证明;自由职业人员由本人提供收入情况的说明。 (二)住房情况证明。丝位或者房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同。被拆迁户出具拆迁协议原件(留复印件)。无房户提供相关证明材料。 (三)户籍证明和身份证明。 (四)婚姻状况证明。 (五)共同申请家庭成员的赡养、抚养或者扶养证明(单身人士除外)。 属于残疾人或市级以上(含市级)劳动模范的，还应当提供相关证明材料。 家庭申请经济适用住房的，全体成员为共同申请人，应当推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。单身人士申请经济适用住房的，本人为申请人。 申请人代表和单身申请人(以下合称申请人)应当持规定的资料，向户籍所在地的街道办事处申请核准购房资格，并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。

• 问 黄石保障房如何申请 需要注意什么要点
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  黄石保障房如何申请？2012年3月26号，黄石市房产局、民政局、财政局联合公布2012年度黄石市住房保障工作方案，对住房保障范围和申请方式进行了调整。 方案对保障范围进行了重新界定：人均月收入680元以下的住房困难家庭申请住房保障必须满足三个条件：家庭成员中至少有一人为市区非农业常住户口；家庭人均月均收入在680元以下（含680元）；家庭人均住房建筑面积在14平方米以下。人均月收入680元以上的住房困难家庭申请住房保障也必须满足三个条件：与本市就业单位签订工作合同并连续缴纳养老保险二年以上；在本市人均住房建筑面积低于14平方米；纳入居住地社区流动人口计划生育管理。 住房困难家庭申请住房保障的申请方式除了传统的纸质材料申请外，还可通过网上进行申请。住房困难家庭提出申请后，住房保障部门在15天内进行入户调查、审核和公示，将符合条件的家庭相关资料上报至市住房保障中心，市住房保障中心会同民政和财政等部门在10天内提出终审意见。申请人能否获批住房保障一般会在25天内见分晓。 2014年黄石将在全国率先实现保障房电脑智能分配 早2014年，黄石将在全国率先实现保障房电脑智能分配，这在大大提高保障房分配效率的同时，也可以排除人为分配的干扰因素。这是记者昨从黄石市保障房中心了解到的。 日前，在“十二五”国家科技支撑计划之一——“公共住房公平分配数字化管理技术与应用示范”课题中，黄石被选为全国首个试点城市，预计2014年底，该技术开发成功后，可以实现保障房的电脑智能分配。 据了解，“十一五”到“十二五”期间，中国正处于历史上**大规模的城镇化进程中，公共住房建设与筹集是我国投入大量人力、物力、财力来进行的保障性民生工程。同时，如何公平、科学、高效地分配到需求各异的保障对象手中，也是各级住房保障部门亟需解决的一大问题。 据悉，该课题项目选取黄石作为全国首个应用示范基地，是因为黄石是典型的资源型城市和老工业基地，在经济发展和城市转型过程中面临的各种类型公共住房需求与分配问题，在全国具有广泛的代表性典型性。 同时，黄石在公共住房管理制度建设方面作了大量的探索性研究，形成了闻名全国的住房保障“黄石模式”。今年起，市民申请保障性住房已经全面实现网上申请。 据了解，这套电脑智能分配系统，可通过研究保障对象和公共住房信息，分析测算保障对象需求及公共住房对需求的满足度，实现公共住房的智能、公平分配。该技术能在1个工作日内实现对200套以上的公共住房进行智能分配，大大提高目前人工分配的工作效率。同时，还能针对不同阶层保障对象，进行“个性化”分配，保障不同需求。

• 问 上海保障房申请条件有哪些 保障房应该如何申请
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  上海保障房申请条件一、廉租住房保障申请条件、保障标准 根据《市政府关于调整本市廉租住房申请条件和配租标准的通知》，同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以申请廉租住房： （一）申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活； （二）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年； （三）申请家庭人均居住面积低于7平方米 （含7平方米）；3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于19200元（含19200元）、人均财产低于50000元（含50000元），2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于21120元（含21120元）、人均财产低于55000元（含55000元）； （四）申请家庭成员在申请前5年内未发生过出售或赠与住房而造成住房困难的行为。 《通知》规定，同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶，或者离婚满3年的人士），可以单独申请廉租住房。 对于配租标准，《通知》规定廉租住房配租面积为申请家庭（含单身人士）已有住房面积与廉租住房保障面积的差额面积。廉租住房保障面积按人均居住面积10平方米计算。申请家庭（含单身人士）配租面积不足10平方米居住面积的，按10平方米居住面积计算。 租金配租家庭每月每平方米配租面积的基本租金补贴标准，黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区为62元；闵行、宝山、嘉定3个区为50元；金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区（县）为32元。 其中：3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于14400元（含14400元），或2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于15840元 （含15840元）的，按基本租金补贴标准实施补贴；3人及以上申请家庭人均年可支配收入在14400元（不含14400元）至19200元（含19200元）间，或2人及以下申请家庭人均年可支配收入在15840元（不含15840元）至21120元（含21120元）间的，按基本租金补贴标准的70%实施补贴。 申请购买经济适用住房条件： （一）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。 （二）申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。 （三）3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。 （四）申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。 同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可单独申请购买经济适用住房。

• 问 如何申请保障房 保障房租赁条件有哪些
  答

  保障房是为了解决困难家庭的住房问题，故无论是在租赁条件还是购房条件上，都有一定的要求，那么如何申请保障房，保障房租赁条件有哪些？   住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： （一）家庭申请 的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二） 家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障； （六）市政府规定的其他条件。