上海房产中介散布不实信息会怎么样 如何分辨房产中介的不实信息

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  近日，上海住建部门表示，将对散布不实信息的房地产中介机构予以严肃处理。房产中介活跃于我们的日常生活中，面对良莠不齐的中介公司，我们该如何辨别？ 房地产交易环节契税营业税优惠政策出台后，上海区县房地产交易中心受理大厅客户成倍增加，一度造成人员拥堵，交通陷入困境的局面。个别中介借机鼓动不明真相的购房居民提前办理相关手续，对此，上海市住建委表示，符合条件的客户不必急于办理，对于在新政实施前已申报纳税但未完成住房权属过户登记的，可申请重新办理申报纳税事宜。住建部门将对散布不实信息的房地产中介机构予以严肃处理。 内部人员表示，上海各区县交易中心除国定节假日外，每周七天都可以办理，市民错开高峰期办理，合理的安排好自己的时间，防止人员拥堵，各交易中心也将加强人力、增加窗口、提高工作效率、尽可能减少客户等候时间。 鉴于税收新政刚刚实施，符合条件的客户不必急于办理，同时，为确保新老政策的平稳衔接，保护纳税人的合法权益，对于在新政实施前已申报纳税但未完成住房权属过户登记，可申请重新办理申报纳税事宜。各区县交易中心将设立专门窗口办理相关手续，确保应退尽退，住建部门将会同相关管理部门加强对交易秩序监管，保证交易大厅正常交易，对散布不实信息的房地产中介机构将予以严肃处理。 上海市住建委表示，上海将继续按照“三个为主”的原则，抑制投资投机性购房，支持自住和改善性住房需求，严格执行住房限购政策，确保上海房地产平稳健康发展。商品房交易涉及面广，房产交易部门将高度关注购房居民们的需求，及时发布房地产市场相关信息，进一步提高市场透明度。 面对良莠不齐的中介机构，市民应该怎样辨别合法中介呢？ 1.购房者购房的时候**好寻求一些知名的品牌中介公司。 大型中介公司注意诚信经营宗旨，有完善的制度及透明的操作流程，能有效保障客户及业主利益。 2.留意细节。 除注意公司品牌外，市民在进入一家中介铺位时，也可以通过细节判断该中介的状况。 （1）铺面整洁统一（大部分正规中介其分行都有统一的格局形式）。 （2）注意中介的营业执照（正规的中介公司都有政府部门颁发的营业执照，并出示于明显位置，以便客户清楚了解该中介的法定注册公司名称、法人代表等必要情况）。 （3）经纪资格证（一般来说，每间中介公司地铺必须具备4个以上持有资格证的经纪员，买卖双方达成交易后，必须是持牌经纪方可签约）。 3.熟悉交易流程。 正规公司会以书面、海报、宣传单张等形式告知客户房产交易详细流程，包括：查册、签三方合同、晒图、递件、交税、过户、取证等等，并且向客户明示费用的收取明细，尤其在收取每一笔费用时都出示盖有公司法定公章的收据或发票。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:44

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• 问 房产中介招聘信息怎么发布？
  答

  1、招聘网站上发布招聘信息。2、参加校园招聘3、通过熟人介绍4、参加大型招聘会

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• 问 如何分辨房产中介的好坏
  答

  通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，究其原因，主要是由于部分小中介素质不高，唯利是图，致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步，以规避这类风险的发生。 首先，两证一卡，细辨真假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务；如果只有资质证书，没有经营许可证，则属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。所以，当你准备找中介公司租房时，一定要先看其是否具备两证。所谓一卡就是淘房卡，这是经纪人确保自己信用的身份象征，也是其展现其服务质量及积累信用的凭证。租客索要淘房卡后既可保障自己权益，也可在淘房网评价经纪人优劣。值得一提的是，在看两证一卡时，还要细辨真与假，两证看原件，不要看复印件，并把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。淘房卡有你服务经纪人详细信息更有淘房网标志。如果你与两证一卡齐全的中介发生纠纷，权益受到侵害时，可以向消保委或房地部门投诉，反之，一旦发生纠纷，则将无人予以受理。 其次，签定合同，不忘细节。在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方，一般在选定自己信赖的房产中介 **后，选择中介，宜大宜正。这里的大和正，指的是中介公司的规模与管理。一般来说，规模大管理正规的中介机构，其专业人员数量多、水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小的往往实力较弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些小中介为了招揽客户，连吹带侃、信口开河、坑蒙拐骗也就不足为奇了。 二手房网上交易开通后，消费者通过该服务平台买卖、租赁二手房，可以规避风险，因为网上房源信息真实有效，推荐的中介服务机构经过审核，而且交易手续简化，是一种不错的选择。

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• 问 房产中介网站要怎么看信息？如何分辨好坏？能否具体解释下呢？
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  首先，你需要到一个好的房源平台上采集房源，这样能确保房源的真实性，如推 房神器。其次，你需要在看房时确认房产证等证件是否真实，是否为本人持有，确认好房产信息是否为真。

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• 问 房产中介怎样?房产中介公司上班怎么样？
  答

  **近两年的房产调控，让楼市的交易活跃度明显下降，在中介行业创业或者就业，明显很艰难。但从长远来看，房产属刚需产品，人们买房也较趋于理性，一般都选择线下成交。房产行业的服务不可能停止，房产经纪人也会一直存在。因此要在房产中介发展，就是如何建构自己独特的竞争力，不被市场淘汰。一、专业知识不可或缺1、对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。2、掌握房地产产业术语。3、经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。4、掌握顾客的购买心理和特征。二、学会自我调节情绪，保持乐观心态摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况，但是你只有经历了这些挫折和委屈才能成长，因此自我调节情绪很重要。三、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任。

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• 问 怎样能查到房产中介注册信息?怎样查到房产中介公司电话
  答

  可以直接百度，或者114，或者找招聘网站也能直接查到中介的电话号码，房产中介的号码很好查的，希望能帮上你。

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