买房缴纳税费有哪些？房屋产权注销要交费吗

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• 137****4140

   买房子不仅仅是交完**就OK了，买房税费有哪些呢？因为很过购房者需要预留一部分资金来缴纳税费预先对税费的多少需要了解。大家都知道一套房比二套房税费上更优惠，有的也涉及到产权注销的问题，那么产权注销又有哪些费用呢？ 一、买房需要缴纳哪些税费？ 1.契税：小于90平普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅契税1.5%，大于144平米契税3%，若是非住宅性质的契税3%。通常情况下契税和**款一起交，开发商代收。所缴纳的相关费用，开发商会出具正式的购房发票给购房者； 2.印花税：在订立商品房买卖合同时就直接交纳，交纳比例为总房款的0.05%，一般和**款一起缴，有利于开发商统一办理合同登记和房产证； 3.银行按揭费用：若房子选择按揭贷款，签合同时要交银行按揭费用，商业贷款各银行间收费标准有细微的差别； a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为 0.05%，20年以上为0.045%) 4.大修基金：购房总款2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。 执行的收费办法是： a.不含电梯：总房款×2% b.含电梯：总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元每平米收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金； 5.物业管理费：从收房之日开始计算，以购房人验收房屋合格之日起为标准时间。如果是开发商发出入住通知书而购房人无正当理由不进行收房的，物业管理费就可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般是交头三个月的。长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费； 6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用； 7.交易手续费：住宅是建筑面积 X3元/㎡；非住宅是建筑面积 X11元/㎡； 二、房屋产权注销需要哪些材料 1、办理时间 6月-9月 周一至周五 上午 8:30 - 12:00 下午：14:30-17:30 /其他月份：周一至周五 上午 8:30 - 12:00 下午：13:30-17:30 联系电话 87877287 2、注销房屋所有权所需材料  1）、登记申请书； 2）、申请人身份证明； 3）、房屋所有权证书； 4）、证明房屋所有权消灭的材料； 3、收费标准：不收费

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:47

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  无论是离婚前还是离婚后更名，均不需按照买卖的手续办理，只需交纳5元印花税及80元工本费。凭相关证件即可办理。

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• 问 请问卖房缴纳税费都有哪些？
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  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。2、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。3、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。5、登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 买卖继承房屋怎么过户缴纳税费？
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  在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出了规定，对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税；按照《继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱得到死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。1、如果是法定继承人，缴纳登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 2、如果是非法定继承人，除上述各项外，还要交产权转移的印花税（房屋价值的万分之五）外、该房地产市场价的契税（3%）。

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• 问 物业管理费必须缴纳一年？买房缴纳税费有哪些
  答

  买完房子后需要缴纳哪些税费，除了常规的契税、房产税之外还会涉及到其他税费，下面我们将买房需要缴纳的税费全部列举如下，方便购房者买房交税费来衡量备用资金。 买房需要缴纳哪些税费？ 1.契税：小于90平普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅契税1.5%，大于144平米契税3%，若是非住宅性质的契税3%。通常情况下契税和**款一起交，开发商代收。所缴纳的相关费用，开发商会出具正式的购房发票给购房者； 2.印花税：在订立商品房买卖合同时就直接交纳，交纳比例为总房款的0.05%，一般和**款一起缴，有利于开发商统一办理合同登记和房产证； 3.银行按揭费用：若房子选择按揭贷款，签合同时要交银行按揭费用，商业贷款各银行间收费标准有细微的差别； a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为 0.05%，20年以上为0.045%) 4.大修基金：购房总款2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。 执行的收费办法是： a.不含电梯：总房款×2% b.含电梯：总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元每平米收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金； 5.物业管理费：从收房之日开始计算，以购房人验收房屋合格之日起为标准时间。如果是开发商发出入住通知书而购房人无正当理由不进行收房的，物业管理费就可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般是交头三个月的。长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费； 6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用； 7.交易手续费：住宅是建筑面积 X3元/㎡；非住宅是建筑面积 X11元/㎡；

• 问 请问各位合肥新房需要缴纳税费有哪些？
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  新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。

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