房价还会上涨吗 哪些房子有增值空间

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  经历过2015年，楼市政策频吹暖风的情况下，2016年房价还要继续上行。在房价走势方向明朗的条件下，必然会有一部分住宅成为楼市中的香饽饽，受到购房者抢购。今天小编为大家盘点一下哪四种房子，钱途无限！ 一、高端住宅：保持稳定 高端住宅虽不是大众的菜，但是在2015年出尽了风头。尤以北京表现明显，地王一个接一个的诞生，楼面价屡创新高。高端住宅的成交量，也呈爆发式增长。以上海为例，去年上海单价10万元/平方米天价豪宅累计成交594套，其中，公寓473套，别墅121套。而2014年天价豪宅成交套数总数仅为144套。 高端住宅行情趋热，分析一下原因，主要包括利好政策频出、改善型需求增多等多个方面的原因，其中也包括了股市获利资金转移、资产配置需求对楼市的影响。至此，有专家预测，今年的楼市不会发生重大转变，高端住宅市场会依然强劲。 二、二孩放开 改善型需求释放 新年伊始，全面放开二孩政策正式落地。这意味着，在将来某一段时间内，会迎来一轮婴儿潮。对于广大购房者来说，从考虑两居室，要转变思路考虑三居室甚至四居室了。在这样的一个环境下，随着“二孩”家庭的增多，未来市场对于“大四房”住宅的需求将会慢慢释放出来，并有望成为市场需求中坚力量。 三、学区房：仍然抢手 将来还有没有“学区房”，大家都很关心。不过，只要学区房还存在一天，就依然抢手。从另外一个角度来说，就算实行“多校划片”，不再有“学区房”一说，**周边的房子依然会火热。从交通、配套等各种条件上来分析，家长都希望让孩子在**附近上学，孩子不至于太累。所以，学区房该买的不要犹豫。 四、轨交房：价涨可期 房子能不能**，有很多方面的因素可以影响。地段、户型、教育配套等，对**的影响可见性**高的是交通。城市的崛起，带动了轨道交通的迅猛发展，迎来一股交通热潮。 因此投资轨交房有了两种选择，第一种是选择轨道交通已经开通但人气尚未完全聚集的区域，既方便自住，也便于出租获取租金收益，同时未来还有一定的增值空间；第二种则是选择新开工线路，提前介入，获取住宅物业本身增值收益。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:58:59

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• 问 房价还会上涨吗？
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• 问 房价还会上涨吗？
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  怎么不会涨啊！这次中国70个大中城市不就又涨了啊！上海也包括在内的！

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• 问 上海房价还会上涨吗？
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  人类是好了伤疤忘了痛的动物，反观历史，2008年美国房地产泡沫覆灭，1997年曼谷房地产泡沫覆灭，1989年日本房地产泡沫覆灭，不计其数..........所以我认为短期（5年左右）上涨概率较大，长期（10年左右）泡沫必灭，甚至很有可能比我预期的还要短。 如果喜欢的话，我可以把我个人对房价疯狂上涨的理解（仅是个人观点，而且本人非砖家）给你说一下：首先，历史上产生泡沫的商品都是拥有一个不容易改变的供给量，比如股票市场，房地产市场，黄金，荷兰郁金香（很久以前的一件老事）。在这一点的基础上，投机是可以有效化的。其次，需要推手，比如说通货膨胀导致货币贬值和经济繁荣导致人们有了足够资本，然后人们需要东西来保值，就会考虑房地产，股票，或者黄金，于是资金买进导致价格上涨，这是第一个阶段。第二个阶段，就是纯粹的追求利益而投机的阶段，是泡沫产生的阶段。因为人性都是自私的，当你看到你的朋友买股票赚了很多钱，你当然就也想买一把股票赚钱，这个时候你的行为就是追求利益而投机，导致更大的泡沫产生，当然，大部分的时候也是投机的人亏钱。**后一个阶段，泡沫已经高的没有资金可以追加了，所以一旦有任何大量资金撤资的行为，整个市场就会起哄一样的暴跌。老实说呢，对于中国房地产市场这种情况，已经进入第二阶段的中后期了。个人认为，在这个泡沫中10-20%是由于富人购买很多套房造成的，剩下的则是由普通民众不能按控制住自己去贷款买房的行为。于是等到某天没人贷款买房了，房价能不暴跌吗？另外，历史表明，政府控制市场的力量和市场本身的力量比起来，简直是鸡蛋撞石头。一旦跌成趋势，不是什么救市政策可以救起来的。好吧，就说这么多，全是我手打的，如果很多方面见解不同，请求同存异，误喷。In conclusion, 如果我是你的话，现在不会去买房的。

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• 问 房价还会上涨么？
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  目前国家依旧坚持限购限贷政策不松懈，不过上海那边倒是一手楼盘和二手房都稍涨了许多。目前来看，就宁波江东，东部新城那几个楼盘还是涨的速度满快的。这几个楼盘包括书香景苑，锦绣东城，芊香雅苑等。所以是分为地区性涨价。我国一直提倡一房一价，一个房子能不能卖出好几个，要看地段，楼层，质量，装修等。

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• 问 房价会上涨吗? 房价还会上涨吗？炒房还有利润吗
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  现阶段经济下滑，国家想通过减税盘活经济，老百姓的钱被房产抽走，社会各种经济骗局层出不穷，钱没了，消费意愿下降，这个时候真不是炒房的时候，不好找接盘人，关键是房价降了，你会降价出售吗？你高于或者等于市价，有人愿意买吗

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