烟台房产证如何办理 烟台房产证二套办理费用有哪些

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  我们买完房子都要办理房产证，那么在办理房产证时需要缴纳什么费用呢？我们来一起学习一下。公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。如需KFS代办的，还需要另外缴纳代办费。 1、契税(征收标准以办理房产证的时间为准)  　　（1）.房产证时间在2008年11月1日以前，契税采用的是3%到5%的浮动利率，其中对个人购买经济适用住房，在法定的税率基础上减半征，也就是按照1.5%征收。 　　（2）.房产证时间在2008年11月1日以后，契税按照３%征收。 　　其中，烟台市普通住房标准为： 　　从2010年的10月1日起，对个人购买的90平方米及以下的普通住房，且本套住房属于家庭(成员范围包括购房人、其配偶以及未成年人，下同)唯一住房的，减按1%征收契税。对个人购买的普通住房(90平方以上至144平方)，且该套住房是属于家庭唯一住房的，减半征收契税，为1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。  　　（3）.房产性质为别墅或商业用途缴纳3%     个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。 2、住房维修基金。  　　自2011年5月1日起，根据国家、省、市管理办法规定，住宅专项维修资金交存标准为当地每平方米建筑安装工程造价的5%—8%，我市住宅专项维修资金交存标准是按市造价办出具的建筑安装造价的6%，分多层、小高层、高层三个档次测算确定。具体为：　 　　多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存； 　　多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存； 　　高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。 　　交存标准由市、县住房和城乡建设行政主管部门根据本地区情况合理确定公布，并适时调整。 　　住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。 3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。但现在此项费用是由开发商担负，无须购房者承担。  4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。  5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。  6、工本费。收取标准如下：10元/本。 

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:43

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  新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小。一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收。三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

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• 问 办理房产证有哪些费用？
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  办理房产证有哪些费用1、一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1％征收，超过90平米按总房款的1、5％征收。2、购买二套房契税按总房款3％征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16、8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15、6元缴纳。3、进行产权登记费需要交纳：对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

• 问 安置房如何办理房产证?安置房办理房产证的费用有哪些?
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  一、办理回迁安置房房产证应交纳费用：1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。3、产权登记费，按80元/套收取。二、回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：1、房屋拆迁安置协议书；2、旧房拆迁作价凭证；3、原房屋所有权证；4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；5、业主身份证。

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• 问 办理房产证有哪些费用
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  按照房屋价格分类新房:购买商品房时需要交纳契税、交易手续费、房屋维修基金、土地证、印花税等二手房:契税:买单、联体别墅房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;首次购买90平方米及以下普通住房1%。均由买方承担。营业税:税率5.85%,由卖方承担。其中,住房超过2年(含2年)交易,普通住房免征营业税,非普通住房差额征收营业税;住房不足2年交易,普通住房差额征收营业税,非普通住房全额征收营业税。个人所得税:税率1%,由卖房承担。房屋办证满2年以上(含2年)且是家庭唯一住房免征个人所得税。土地收益金:对房屋用地为划拨取得,房屋交易时,按照土地等级和房屋种类收取,由卖方承担。交易手续费:住宅是5元/平方米,买、卖方各半;二手非住宅:11元/平方米,买、卖方各半。土地证:费用38元,买方承担。印花税:个人销售或购买住房暂免征收印花税。