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个人觉得还是不要买精装修的房子。毕竟羊毛出在羊身上，地产商为了抬高房价，就把房子都给精装修了。然而抬高的房价远远比自己装修价格搞出不少
全部3个回答>买精装房好不好？买精装房注意事项
148****1306 | 2017-03-04 09:40:13
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158****1005
买精装房优势有哪些
查看全文↓ 2017-03-04 09:44:21
理由一：省钱
为什么这么说？其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是，精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。
从开发商的角度看，通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然精装修也能给开发商带来一定的利润。
理由二：省时间
精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是**理想的选择。
理由三：省事儿
当然我们所说的精装房都是大品牌开发商的精装房。这个不用多解释，例如有些品牌房企的精装已经细化到很多人都想不到的生活细节都给做好了，这样的精装房为何不选择？自己外面还能找到性价比更好的装修来做么？
其实上面的理由都还是浅层次的，根据市场的长期发展，未来精装房会越来越普遍。接下来，再介绍几个更深层次的理由。
理由四：市场需求
所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。
理由五：低碳环保
精装房显然已经是大势所趋，标准化、制度化是一个必经过程。长期看，于国于民于开发商都是一件好事。 -
135****3695
买精装房要注意的问题：
查看全文↓ 2017-03-04 09:41:20
1 、装修清单模糊不清
在开发商提供的装修材料清单中，大多数材料都是所谓的“国产优质”一说，无品牌，无尺寸、无价格、无照片，无法在装修及验收过程中进行任何约束，将致验房过程无章可循、形同虚设。
2 、虚报精装修价格
市面上，只要涉及到送精装修的房子，开发商对外声称的装修标准几乎都不下于3000元/平方米，有的豪宅项目甚至上万元。但是其实水分很大，开发商利润可观。
3、后期维修无人可找
有装修行业的业内人士对记者表示，很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，即做完这一次项目之后立马就注销掉了，那么，业主遇到后续使用上的问题，根本无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到装修公司，“是否达到了需要返工或维修”都没有标准。
4、 施工缺乏监管
有的业主网上发帖大呼自己楼盘装的门严重变形，房间地板也翘起来了。就连天价别墅都被媒体曝出防水质量差的问题。据悉，造成这类问题**主要因素在于“开发商赶工期”。
5、 材料质量优劣难辨
万科“纸板门”事件让人心惊，而地板和墙面涂料是否存在甲醛超标，水龙头质量是否达标这些问题都让人揪心。
6、 风格单一雷同
买精装修的房子有一尴尬便是雷同———楼上楼下，除了住的人不同、墙上挂的窗帘不同，基本一样。这种无个性的选择，令很多年轻人“想说爱你不容易“。
7、 不能在装修前验房
广大业主朋友要重视毛坯验房，大家一起电话开发商要求允许业主对毛坯验房。但是，开发商未必这样想。据了解，几乎所有由开发商赠送精装修的房子，在进行精装修之前，业主都验不到房。开发商边建楼边装修或者为规避裸房质量是禁止业主装修前验房的主要原因。
8、 华而不实
在卫生间装一个质量好的地热系统动辄上千元，每年就用几天，会不会有点浪费呢？钱多的话，是可以不在乎。不过，实用、节能对于购买普通住宅的买家来说十分关键。增加几个墙体内嵌式衣柜，绝对比安装一个地热系统要令人舒心得多。
怎么预防或者避免这些问题呢？
1.选择品牌开发商打造的精装房
一般来说，有品牌有声誉的开发商非常注重形象和影响力，为了树立品牌美誉度，会力保每个项目的质量，因此品牌开发商的精装房更让人放心。
2.看清装修标准
一些精装修房的装修标准中，开发商经常会承诺赠送高档橱柜和知名品牌进口卫浴，为稳妥起见，购房者在和开发商签订《商品房买卖合同》时尽量将这些装修材料的品牌也写进合同里，以免出现名不副实的情况。
3.合理运用保修期
有些精装房在验收时不一定能够检查出来是否存在质量问题，但在使用过程中，有些问题就会凸显出来。国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。如遇到类似问题，业主可及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。 -
155****6234
1、看看装修采用的什么建材用具，好不好值不值。精装修房子里面什么都有，基本生活所需的设备已经安装好了，这个时候千万不要被兴奋冲昏了头，应该仔细检查下一些设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格以及是否是正品，如果发现劣质用具立即提出反对并要求处理。
查看全文↓ 2017-03-04 09:40:33
2、检查装修工程质量。别看已经是精装修，你看到的只是个躯壳，具体装修质量如何还有待考证。检查下是否有积水漏水现象，检查下水管是否有阻塞，检查下电路是否完好，是否有装修死角，是否有故意掩盖起来的装修漏洞等等，总之，较好找个懂装修的朋友帮忙了解。
3、想卖房方索要房屋、装修说明书，并根据说明书仔细核对。房屋装修说明书一定要有，否则就是个缺陷，根据装修说明书不仅能够了解到装修的基本情况，更能了解到某些隐藏的问题，比如装修时采用怎样的埋线法、普排水管的方法等等，看看是否合理牢靠，以免以后产生纠葛。
4、检查房屋的硬件，如墙壁、吊顶、装修材料的污染性等。装修你能看到的只是表面，在装修后某些极大的问题都可能被隐藏起来，如墙壁裂痕、吊顶劈裂、地面下方空洞、装修污染严重等等，一不小心就会忽略的事儿确实是个大问题。这就需要大家根据多个指标，如漆的颜色、平整度等等仔细分析。
5、房屋的安全性检查。装修不能只看内部，由于装修需要动地面、砸墙、改造等等工序，因此其中可能用到穿凿、挤压等等多种方式，在这些过程中，可能造成房子本身质量的改变以及防盗等等安全性能，这些都是在业主不知就里的情况下完成的，因此这一步也必不可少。
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精装房也叫成品房，装修精致融合。一般有以下优缺点： 一、三大优势 1.精装房更经济，更划算 精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。 2.没有装修烦恼3.开发商实力强 敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，例如万科，万科在房产这方面就做的很出色，大牌房企质量有保证。 二、两大缺点 1.装修质量难保证 精装房在进行装修设计时，户主并不能确认装修质量到底如何。有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，而装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。
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一、精装房优点1、省时省力一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。2、资金压力小买房**就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月时间内付清装修费用，对于年轻人来说，压力还真不小。如果选择精装房，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了**款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房资金压力小。3、装修风格经典精装楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一，所以在装修风格设计上，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，不说更潮流，一般会更经典耐看，不易过时。
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1、考察开发商实力： 具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。 2、仔细观察样板间： 在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤——任何一个精装修项目为了更好的促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。观察样板间的具体方法请见《怎样轻松识破样板间的欺骗性》一文。 3、将装修细则写入购房合同： 这一点是很重要的哦！我们在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。 4、细致的收房、验房： 在入住前进行一次细致的验房也是很重要的，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。
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买开发商精装修的房子**大的好处是省心，但是有利就有弊。精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷，因为自己手里没有施工图纸，这样容易破坏装修；其次，装修的内容是相同的，缺少了个性空间。
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