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按照合同法规定‘定金’是不退的。你所交的“诚意金”可以视同‘订金’，这个可以退，具体还要看你与中介的确认书协议条文。如果你觉得确认书协议条文对你有利，那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉拿上你的收据及与中介签署的协议！必要时你可以作一些经济让步，把损失减到**低，毕竟你给中介带来了工作的麻烦。
全部4个回答>买房的诚意金可以退吗
142****8978 | 2018-05-09 15:55:21
已有3个回答
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136****5640
法律上没有任何关于诚意金的定义，房地产开发商擅自收取诚意金缺乏法律依据。早在2006年7月，建设部、发改委、工商总局曾联合发出通知，明确要求：未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购(包括认订、登记、选号等)、收取预订款性质费用等各种形式变相预售商品房。
查看全文↓ 2018-05-09 15:56:46
根据《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
因此，商品房项目未取得“预售证”之前，凡是发生钱款收受的行为，而且钱款收受行为所指向的对象是还没有取得“预售证”的房屋，均属于违规销售。 -
132****1594
购房诚意金是可以退回的。
查看全文↓ 2018-05-09 15:56:24
购房诚意金防范风险：
1、在付款之前，看清楚合同的条文，特别要注意看清楚：一旦房屋买卖合同无法签署或者履行，可否要求卖方退还改诚意金；
2、尽量要求卖方写为“订金”，当然，一旦写为“定金”，不买的话，就无权要求卖方返还。 -
152****9699
额，即然是诚意金，那么全部都可以退的，如果是定金的话就要你跟开发商那边协商了！这是正常的流程啊！
查看全文↓ 2018-05-09 15:56:01
之前有个跟你类似的案例，买方每到星期六星期天就去开发商楼盘要钱，无奈开发商不想影响其他客户买房，直接退了。
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答
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答
您好，意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。 根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。 如果收你钱的这家,在收你钱时并没有取的预售许可证,,那么他就是违法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建设主管单位告他们.多半是会退给你的.如果不退,你去建设主管部门去举报就会退给你.因为根据我的经验,收取意向金的,都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就真接收定金了.
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答
诚意金为何意？该“金”又称为意向金，在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，法律上并无诚意金一说，此“金”缴纳后可直接低作房款使用。若达不成购房意向，诚意金可无条件退还。应该交付的金额，由当事人自由约定。当然在缴诚意金的同时不能忘记书面协议哦
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问 诚意金可以退吗答
诚意金是可以退的，只要购房者和开发商达成相应的条件都可以进行退换，而且本身诚意金的收取就属于违法的情况，如果开发商不退可以通过投诉或者是直接向法院提起诉讼的方式来解决，因为诚意金并不是法律意义上的定金，所以不具备有法律效力。购房者在缴纳诚意金的过程当中**好签订相关的协议，对于诚意金后续的归属问题做出相应的约定。针对于诚意金的收取，一般是为了能够保障楼盘在开盘之后可以享受优先的选房权利。有一些楼盘会推出诚意金的优惠政策，不仅在开盘当天能够优先选房，而且还有一定的优惠条件，遇到此类的情况可以和开发商进行协商，将诚意金用作定金的一部分，在签订购房协议之后将诚意金转做房款，可以避免自己的经济损失。
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答
诚意金：所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受简单来说：诚意金可以退，在签定合同时转为定金。定金等于直接购买了，如果退就是违反合同了
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