房子五证全，是不是可以放心购买了？

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• 133****4160

  五证，只限于开发商在开发土地时，所使用的建房手续，五证不齐全是不允许开工的，如果没有你所居住房屋的“房产证”那才是很大的，问题的啦！
  你信不？？？。不过你放心五证齐全，房屋落成后就可以办理房产证的，放心买吧！

  查看全文↓ 2018-05-10 16:58:58
• 134****0400

  买房子看五证只是其一，五证只能代表将来办理产权没有问题，可买还得看工程进度以及所签订的《商品房买卖合同》，

  查看全文↓ 2018-05-10 16:58:46
• 147****7374

  房子五证全，可以购买,但依然存在无法办理产证的风险。
  五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格，具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如：办理房屋所有权登记，房屋必须已经竣工，并通过规划验收合格，且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书。只有具备了上述条件才能办理房产证。
  此外，按照法律规定，房屋登记依申请启动，也就是说即使房屋登记的手续齐全，但开发企业未申请办理房屋初始登记，购房人也是拿不到房产证的。所以，如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请初始登记，都会造成即使购买了“五证”齐全的商品房，也有可能办不了房产证。
  五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

  查看全文↓ 2018-05-10 16:58:08

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  只有手续正规、齐全，开发规程规范的楼盘才能被政府部门授予销售资格，并且要在广告中标出销售资格证号。楼盘具备了上市销售资格，日后在办理产权时出现问题的概率也比较小。

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• 问 房子五全包括什么具体哪五证呢？
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  房产的五全指的是一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”。其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

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