房产证上的面积会不会有问题或者有误差？

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• 134****0954

  1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；
  2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:53:07
• 153****2013

  房产证面积，是测绘部门到实地测量，得出来的数据，也就是你房产证上面的面积。误差肯定会有，但都是在允许限差之内。房屋真正的面积是没有你房产证上面那么大的，因为涉及公摊面积，比如楼梯等。中介无资测量，一切以房产证面积为准。房产测量内容较多，就不一一说明了……

  查看全文↓ 2018-05-17 14:52:46
• 151****8943

  补偿按房产证上面积为准 不过你可以到房产局测绘部门申请重新测绘 他们会给你出具一份新表 去的时候记得拿房产证 土地证 以及身份证 费用不是很多

  查看全文↓ 2018-05-17 14:52:30
• 154****0155

  《房地产权证》上有3个面积。第一是总建筑面积。第二是套内建筑面积。第三是分摊建筑面积。总建筑面积一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。如果你想要知道自己的物业实际面积的你可以请专业的测量所在根据实物再次进行测量。（无非就是长×宽）当初你在签订《房地产买卖合同》的时间，里面有明确约定，如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差不超过±3%，（面积误差比=（实际计价面积-合同约定面积）/合同约定计价面积×100%）按照多退少补的原则进行。
  如果超3%的则有出卖人承担，产权归买受人所有。低于的，少多少退多少。这样解释明白了嘛

  查看全文↓ 2018-05-17 14:52:18
• 156****6062

  房产证上的面积是建筑面积，不是房屋实际面积，通常是准确的。
  一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
  二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
  三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

  查看全文↓ 2018-05-17 14:52:07

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• 问 房产证上的面积会不会有问题或者有误差？
  答

  房产证的面积由市房管局测绘科到实地测量，计算出来出来的面积。是这个房产的实际建筑面积，里面包括套内面积和公摊面积。公摊包括公共走道，电梯 ，井道等面积。误差肯定是有，正常范围内一般也是允许的。另外中介没有房产面积测量资质，更谈不上义务核实。

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• 问 房产证上的面积准吗? 房产证上的面积会不会有问题或者有误差？
  答

  房产证上的建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积。套内面积，你不会测量；公摊面积，你更不会测量和计算。房产测绘，这是一个很专业的技术活儿。你不要多猜疑。

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• 问 **款收据上的房号模糊了对办理房产证会不会有影响
  答

  如果是担心的话建议是重新开一张收据就可以了!

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• 问 **近房价会不会有下跌趋势？或者上涨呢？
  答

  微跌,主要以稳为主.

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• 问 购买没有房产证的房子会不会有什么风险？
  答

  首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的！所以存在风险。