怎么证明自己的房子是商业用房？

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• 146****6205

  法律规定变更的流程为：
  1、带着土地手续等到土地部门申请土地使用性质变更，并缴纳规费；
  2、带着房权手续（或规划手续）和变更后的土地手续到规划部门申请变更手续，并缴纳规费；
  3、带着变更后的土地、规划等手续到房管部门申请变更，并缴纳规费！
  常规情况下，操作难度很大，建议：若不能办理变更手续可申办一个工商登记证，让该房成为实质使用上用的商业房（简单）！

  查看全文↓ 2018-05-24 18:15:13
• 141****3565

  产权人除应在“产权人证明”栏内签字、盖章外，还应根据具体情况，分别出具以下证明：
  
  未取得《房屋所有权证》的，提交房屋主管部门或区县以上人民政府出具的房屋权属证明文件。地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。
  
  房屋为新购置的商品房未取得《房屋所有权证》的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

  查看全文↓ 2018-05-24 18:14:48
• 138****0333

  你好 盖房前都是需要 通过审批的。有房产证 可以证明。
  

  查看全文↓ 2018-05-24 18:14:21

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• 问 商业用房证明怎么开？怎样证明房子是商业用房？
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  法律规定变更的流程为：1、带着土地手续等到土地部门申请土地使用性质变更，并缴纳规费；2、带着房权手续（或规划手续）和变更后的土地手续到规划部门申请变更手续，并缴纳规费；3、带着变更后的土地、规划等手续到房管部门申请变更，并缴纳规费！常规情况下，操作难度很大，建议：若不能办理变更手续可申办一个工商登记证，让该房成为实质使用上用的商业房（简单）！

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• 问 商业用房证明怎么开？
  答

  商业用房需要提供房产证就可以证明。房产证有房屋用途中明确了是住宅、还是商业。

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• 问 商业用房证明怎么开
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  带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。

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• 问 商业用房证明怎么写？
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  关于同意将住宅改变为经营性用房的证明xx市工商行政管理局xx分局：位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋作为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，房屋所有权人xxx同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会确认。特此证明！居委会盖章 年 月 日

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• 问 有谁知道如何证明房子是自己的?
  答

  一.需提供的资料　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2.商品房销售统一发票原件。　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　4.完税凭证（契税缴款书）　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）　　②婚姻证明复印件（带原件校验）　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）　　①身份证复印件（带原件校验）　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理　　购房者在异地则到公证处办理　　购房者在国外则到大使馆办理　　⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。　　二．产权登记费　　居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。　　三.契税税率及缴款书的办理　　契税缴款书的办理办理　　1.提供户主身份证复印件。　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。　　3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　契税税率　　1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。　　2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。　　四.注意事项　　保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。　　关于合肥办理房产证所需费用　　据**新了解，　　安徽合肥办理房产证费用为：　　置业总价*2%契税　　置业总价*2%维修基金　　工本费80元就是告诉你去办一张，唯一的办法。不要告诉我你办不到。

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