自建房沉降要多少年

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• 134****3767

  　我国建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001首次提出建筑结构设计使用年限，设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修就能完成功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和围护下有应达到的使用年限；
  
  建筑规定的结构使用年限如下：
  
  　　临时性结构：5年；
  
  　　易于替换的结构构件：25年；
  
  　　普通房屋和构筑物：50年；
  
  　　纪念性建筑和特别重要的建筑结构：100年。
  

  查看全文↓ 2018-05-28 19:18:18
• 144****3870

  要根据当地雨水和土质确定。如果雨水多，而且基础是泥质，一般是半年到一年。如果雨水少，基础是泥质，一般二至三年。如果基础是岩石，根本不沉降

  查看全文↓ 2018-05-28 19:16:46
• 136****9333

  人的寿命是有限的，房屋的寿命也不例外，世间万物都是不断交替更迭而又遵循着自然法则，那么对于农村自建房寿命究竟有多长？如何延长自建房的使用寿命呢？下面小编就给大家详细分析。
  
  
  
  
  　　一、首先我们来明确一下关于使用年限的概念：
  
  　　使用年限是建筑经过外界的物理和化学作用下而发生有形的磨损，量变产生了质变，当到一定程度的时候，房屋的安全性能就会降低，在有形磨损下，住宅能维持正常使用的年限，我们就称之为使用年限。使用年限是由住宅的结构、材料决定的，质量越好的建筑使用年限自然也越长。
  
  　　我国建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001首次提出建筑结构设计使用年限，设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修就能完成功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和围护下有应达到的使用年限。
  
  
  
  
  　　二、建筑规定的结构使用年限如下：
  
  临时性结构：5年；
  
  易于替换的结构构件：25年；
  
  普通房屋和构筑物：50年；
  
  纪念性建筑和特别重要的建筑结构：100年
  

  查看全文↓ 2018-05-28 19:14:58
• 157****4483

  不会吧, 沉降是指地基沉降吧

  查看全文↓ 2018-05-28 19:13:49
• 132****7345

  
  建房初期地基处理不到位，这肯定是需要马上进行地基加固了
  施工和竣工后都有沉降观测，只不过实施并一定能落实。附录沉降观测规范
  1.沉降观测的周期和观测时间应按下列要求并结合实际情况确定： 1）建筑物施工阶段的观测：普通建筑可在基础完工后或地下室砌完后开始观测，大型、高层建筑，可在基础垫层或基础低部完成后开始观测。观测次数与间隔时间应视地基与加荷情况而定。民用建筑可每加高1~5 层观测一次，工业建筑可按回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体、设备安装等不同施工阶段分别进行观测。如建筑施工均匀增高，应至少在增加荷载的25%、 50%、75%和 100%时各测一次。施工过程中如暂时停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工期间，可每隔2~3 个月观测一次。 2）建筑使用阶段的观测次数，应视地基土类形和沉降速率大小而定。除有特殊要求者外，可在第一年观测3~4 次，第二年观测2~3，第三年后每年观测1 次，直至稳定为止。观测期限一般不少于如下规定：沙土地基2 年，膨胀土地基3 年，粘土地基5 年，软土地基10 年。 3）在观测中，如有基础附近地面荷载突然增减、基础四周大量积水、长时间连续降雨等情况，均应及时增加观测次数。当建筑物突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应立即进行逐日或2~3 天一次的连续观测
  

  查看全文↓ 2018-05-28 19:12:08

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• 问 请问自建房沉降要多少年？
  答

  不同的土，效果不同。粗颗粒的土，比如碎石土，大概2年差不多了。但细颗粒的土往往要6、7年以上才稳定， 有的土，比如淤泥，可能几十年也完成本了沉降。你家的房基地是什么情况？还是找懂行的人看看吧。不是老师傅，而是专业人士哦，比如地勘专家，设计院工程师等。

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• 问 一般情况自建房沉降要多少年
  答

  新房沉降期需要1---4年，1，沉降缝的定义：为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝称为沉降缝。 2，当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。

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• 问 自建房可以住多少年？
  答

  农民自建房的质量，参差不齐，相差悬殊，有砖混的，还有红砖砂浆砌筑，甚至还有土坯房，所以没有统一的使用年限，也没有这方面的规定。

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• 问 请问自建房多少年以上?
  答

  宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；另一种是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。 房子能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

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• 问 自建房几年沉降稳定
  答

  一般在一个冬雨季.应四周设沉降观测点.做记录.待雨季过后测一次看是否与记录1致.

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