请问自建房多少年以上?

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• 158****9620

  宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；另一种是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
  
  房子能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:54:52
• 145****5249

  有期限的是住房所属土地使用权年限。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。农村住房所属土地是集体性质，归国家所有。个人没有缴纳过土地出让金，所以，不会给你标注年限。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:54:15
• 145****4658

  自建房需要申请宅基地，国有土地上的宅基地，使用年限不超过七十年；集体土地上的宅基地，没有规定宅基地使用年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。
  根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:53:41

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• 问 请问自建房沉降要多少年？
  答

  不同的土，效果不同。粗颗粒的土，比如碎石土，大概2年差不多了。但细颗粒的土往往要6、7年以上才稳定， 有的土，比如淤泥，可能几十年也完成本了沉降。你家的房基地是什么情况？还是找懂行的人看看吧。不是老师傅，而是专业人士哦，比如地勘专家，设计院工程师等。

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• 问 请问自建房多少年才算合法？
  答

  房子盖好不管多少年，只要没有到土地管理部门办理手续，便不合法。你家应该在再扩建的时候去办一下手续。

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• 问 自建房可以住多少年？
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  农民自建房的质量，参差不齐，相差悬殊，有砖混的，还有红砖砂浆砌筑，甚至还有土坯房，所以没有统一的使用年限，也没有这方面的规定。

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• 问 自建房沉降要多少年
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• 问  农村的自建房可以住多少年
  答

  农民自建房的质量，参差不齐，相差悬殊，有砖混的，还有红砖砂浆砌筑，甚至还有土坯房，所以没有统一的使用年限，也没有这方面的规定

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