房产证除名费用多少

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• 147****2413

  房产证不交除名，叫转移登记。要把那个人所占的那部分产权转移到其他权利人那里。如果是夫妻关系的，就办理夫妻产权约定就可以了，带身份证、结婚证、房产证、土地证，到不动产登记中心办理，会填一张夫妻产权约定书，登记费10元。如果不是夫妻的，就要办赠与手续或者买卖手续了，先办交易，然后付税，付完税以后就可以办不动产转移登记了。登记费80元，权属调查费100元。然后就是税的钱了，契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、 印花税（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的；

  查看全文↓ 2018-05-31 13:50:22
• 135****6563

  怎么样在房产证上除名呢？
  方法一：子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母
  房屋赠与的时候具体涉及哪些费用呢？
  个税、契税、印花税、公证费
  直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(现在房产证满2年并且唯一的可以免除)。
  父母与子女间的房产证除名行为一般都会被视为房屋买卖行为，要收取契税。
  1、 家庭购买首套房，且面积在90平以下的，契税按1%征收;
  2、 家庭购买首套房，且面积在90平以上的，契税按2%征收;
  3、 家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;
  4、 购买非普通住宅的，契税为4%
  房屋(继承)正与公证费收费标准
  受益额20万元以下的部分，按1.2%收取;
  超过20万元不满50万元的部分，按1%收取;
  超过50万元不满500万元的部分，按0.8%收取;
  超过500万元不满1000万元的部分，按0.5%收取;
  超过1000万元的部分，按0.1%收取;
  证明单方赠与或受赠的，按上述收费标准减半收取。**低收取200元（继承除外）
  方法二：如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式
  房产析产需要的材料：
  1、 房屋所有权证书;
  2、 析产协议及公证书;
  3、 当事人身份证及复印件;
  4、 面积测绘报告;
  5、 房屋所有权登记申请书(房产交易中心收件窗口领取)。
  若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;若房改房或经济适用房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》、《房改售房价格审查书》

  查看全文↓ 2018-05-31 13:49:59
• 158****6026

  房产证上除名分为两种如下：
  
  是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等。
  买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况缴纳公证费。
  房产证除名应区分情况：
  
  一、父母与子女间的房产证除名。
  
  (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
  
  房产赠与的流程：
  
  房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书　
  办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
  办理房屋所有权转移登记手续。
  (二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。
  
  房产析产需要的材料：
  
  1、房屋所有权证书。
  
  2、析产协议及公证书。——房屋析产协议书范本　
  
  3、当事人身份证及复印件。
  
  4、面积测绘报告。
  
  5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。　
  
  注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;　　2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;　　3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。　二、夫妻间的房产证除名。　　夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;**后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:49:40

相关问题

• 问 父母和子女共有房屋，房产证除名要怎么办理？
  答

  父母和子女共有，姐妹共有，朋友共有等，除名和加名的情况有些类似，都是采取赠与或二手房转让的方式，将自己名字从房产证上除去;同样需先有两证还清贷款。

• 问 如何办理房产证除名
  答

  曹书珍律师9月16日回复在房贷未还清的情况下，不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有处置房产的权利，房子已经抵押给银行了。只要在离婚协议书上注明房产属于你，以后只要还清房贷了，便可把房产证拥有人改为你自己的了

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• 问 房产证除名麻烦吗？需要缴纳哪些证明和费用？
  答

  夫妻间去除一个人的名字，只要办理夫妻间房产更名即可。办理流程是：受理窗口交件——审核(内部)——缴费发证。需要的材料有：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果;双方的身份证件复印件和原件;原房屋权属证书;结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件;双方的约定协议。收费标准是：房产登记费10元/证，房屋测绘费20元/证。

• 问  夫妻离婚如何房产证除名
  答

  一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

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• 问 房产证除名怎么办理
  答

  房产证除名的方法1、需要签订转让、买卖、赠予、继承合同。2、携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请。3、去房屋所在地区的房地产交易中心申请。4、工作人员审核提交的材料。5、到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。房产证上名字如何变更1、原有名字的改变这种方式是比较好变更的因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可，如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可，是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可。2、房产证名字减少通过买卖或者赠与给现有产权人完成了相关的手续，并且缴纳了费用之后就可以办理改名。3、房产证增加名字对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，其他的话就需要按照买卖或者是赠与的方式来变更。