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一般来说，只要拿到房产证后即可过户。房子过户不分年限，都要交过户税费。如果房产证满二年及满五年的，各自可以免除一种过户税费是已，具体是：税费约为房产报税价的8%=卖方个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）+营业税5.5%（房产证大于2年的免）+买方契税1.5%。其它过户税费约数百，税点均按小于144平方米的普通住宅计算。赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款。测绘费：1.36元/平米。权属登记费及取证费：150元左右。公证费：0.3%的房款。过户交易房产时需要缴纳个税20%的房款。交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳：契税：1.5%。测绘费：1.36元/平米。权属登记费及取证费：150元左右。个税：1%。营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
全部4个回答>新房子能住几年
148****7767 | 2018-06-01 16:37:34
已有4个回答
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158****0865
国有土地上的住宅，用地期限为70年，70年届满后自动续期。也就是说，你可以永远住下去。
查看全文↓ 2018-06-01 16:41:35
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，建设用地使用权出让的**高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用50年。
《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期．依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 -
138****8382
普通住宅70年产权商用40年产权
查看全文↓ 2018-06-01 16:40:02 -
151****6155
买一套房子，按照目前各地的房价，少则几十万，多则几百上千万，但这样一套房子，虽然产权是70年左右，但我们真的能住到70年吗？楼房的使用寿命到底有没有70年呢？
查看全文↓ 2018-06-01 16:39:25
按照我国现行有关规定，我国目前住宅类建筑的使用寿命多为50年，但能不能达到50年，则要视每家建筑企业所使用的材料和建筑结构而定了。 -
153****3147
一、商品房，即居住用地使用年限为70年；
查看全文↓ 2018-06-01 16:38:11
二、使用年限，何时起算？
通过转让方式取得的土地使用权的，以开发商拿到地时开始起算，居民买到房子后，实际的使用年限肯定是不足70年的，因为前期开发的时间，也是包含在70年里面的。
三、商品房年限到了，可以自动续期。
物权法》第149条：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。不需要老百姓再提出续期申请或等待政府有关部门的批准。
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新装修的房子如果甲醛含量高对妈妈，尤其是孩子伤害严重，建议是放置一段时间后等甲醛散去再入住，平时勤通风，放一些植物吸附甲醛。
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其实并非在于时间的问题，重点在于室内家具物品等含有甲醛多少的问题；当然更多的业主会选择进行通风两个月左右再进行入住；若是不放心的话，建议还是寻找当地的甲醛检测公司进行室内的全方位的检测，以保证室内的甲醛不超标，达到安心入住。
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未搬家前入住新房是可以的。如果在当地有什么说法，那么就按当地习俗办吧。新房刚装修，或者是很久没住。很可能甲醛超标的。消除甲醛本身不是太难的事情，就是看你愿不愿意花时间花精力去做去等。第一步：保持长时间大范围的通风，通风难免也有自然风到不了的地方，那就可以借助电扇通风第二步：利用植物吸附甲醛的特性用草本迪亚林从植物提取的特殊成分来分解甲醛第三步：选择一些比较好的吸附甲醛的材料在柜子等小地方注意事项：没有搬家前，是临时入住，时可用的。但是不要把家里比如放重要财产的柜子和大床放进来，也就是重要的东西，要等搬家的吉日吉时才能搬。
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房产过户都是需要缴纳一定税费的
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