一般商铺拆迁是住宅的几倍

已有5个回答

• 137****0230

  根据拆迁政策而定

  查看全文↓ 2018-06-02 21:01:29
• 158****1540

  商用房确实要比住宅房高一些，根据590号令房屋价值补偿依据拆迁时周边的市场价格决定

  查看全文↓ 2018-06-02 21:00:47
• 135****3445

  1.2-1.5

  查看全文↓ 2018-06-02 20:59:32
• 138****6077

  这个是不固定的，也没有标准规定商业用途是住宅用途的几倍。
  根据国务院令第590号之规定，关于房屋价值的补偿按照不低于征收决定公告日周边新建的同用途的商品房的市场价。所以，具体到每个拆迁案件，均是参考当地本区位类似房地产的市场价的。

  查看全文↓ 2018-06-02 20:58:51
• 135****2324

  门面的经济价值远远高于房屋，特别是临街门面。要是遇到了拆迁，房屋的主人会去争取赔偿。
  门面房拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：
  一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
  二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
  三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
  四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等

  查看全文↓ 2018-06-02 20:58:24

相关问题

• 问 一般商铺拆迁是住宅的几倍？该怎么补偿？
  答

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，商铺拆迁补偿计算方式如下：一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需看到拆迁协议，确定拆迁是否合法，然后以及索要的各类赔偿。三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也可以得到补偿，拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性**低工资补偿。

  全部3个回答>
• 问 一般商铺拆迁是住宅的几倍？补偿如何算？
  答

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，商铺拆迁补偿计算方式如下：一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需看到拆迁协议，确定拆迁是否合法，然后以及索要的各类赔偿。三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也可以得到补偿，拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性**低工资补偿。

  全部3个回答>
• 问 商铺价格是住宅的几倍
  答

  一般来说在同一个区域的商铺价格是住宅价格的2-4倍，本身商铺的使用途径不同，所以价格肯定会比周边的住宅价格要高，而且商铺的价格和所在的地理位置以及周边的配套设施有直接关系，地理位置越好的商铺价格也就越高，相应所带来的经济效益也就越多。所以商铺的价格和住宅的价格没有可比性，即便是住宅底商也存在不同。商铺的所有权时间是50年，而且商铺是按照面积进行销售，所使用到的水电气热等费用，都是按照商业标准进行缴纳，就单单物业费来说，就会比住宅要高了许多。此外在针对于一些特殊的行业当中，还需要配备特别的设备，比如餐饮业就需要设污水隔油池。从种种角度来看商铺的价格，也要比住宅高许多，而且本身商铺属于一种投资产品，无论是地段还是环境，都是直接影响到价格和后期经济效益的至关因素。

• 问 商铺价格是住宅几倍
  答

  至少2倍。像荆门的万达广场，住宅的均价在4500元/㎡，商铺的均价大概25000元/㎡

  全部3个回答>
• 问 商铺价格是住宅的几倍？有哪个专家能回答下呢？
  答

  简单说，按我住的这里也有步行街，应该比你那旺得多，商铺价格和你那差不多，甚至有些更便宜。如果考虑买，建议多上网找对比。商铺是商业地产，也可以了解一下。商铺有风险，投资需谨慎，仅供参考，谢谢！

  全部3个回答>