房价那么贵政府为什么不管

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• 133****2378

  你好 但找不到投资途径，转而涌入了房地产，银行及一些金融机构借贷资金不是进入实体经济而是一些人通过某些手段进入了房地产投机，另外主要就是政策缺陷和制度原因，例如房地产的高速上涨能很大的带动GDP的上涨，成为大部份地方官员的政绩的主要动力，使的政府官员为房地产大开绿灯乐此不彼。
  如果政府不是把房地产做为支柱产业，而是对房地产交易做出些限制，房价根本不会这么个涨法，例如规定房产购买后五年内不许交易，十年内交易，获利部份收50%重税，并征收房产持有税，房价还能涨就见鬼了！
  可惜现在房地产已经绑架了政府，要想平稳降落是不可能了，就让它轰轰烈烈的破灭。房地产已经透支了一代人，还能在透支下去？

  查看全文↓ 2018-06-03 11:38:25
• 146****6646

  我知道中国房价高国家政策因素起到了非常重要的作用，此外还有非常多的因素，盘根错节。但是我想告诉大家一点事实，这个事实我可以保证来源非常可靠，而且不止是从一条渠道听到的。
  　　我的大学老师是一个炒股非常牛的人。他认识很多房地产公司的老总，他告诉我们，他和那些老总聊天的时候谈到房价，那些老总说，房价为什么贵，因为中间的手续太多了。众所周知，在中国求人办事不送礼是不行的。尤其是求那些官员盖个章，这其中又涉及到利益分配时官员更是要求分一杯羹。那些老总告诉我老师，在北京买一块地皮需要盖多少章，你们知道么？
  　　1400多个！
  　　这里面每盖一个章都要去送礼，没有几万块钱是不行的。这些都要加到成本里去。
  　　而且zf限制地皮的供应，买一块地皮公开竞价都是动不动几亿，地王频出也就不足为奇了！
  　　zf国土资源部曾经公布的土地成本占房价成本的20%多点，他只算了一些走正当路径的可以公开的数据。这里面的送礼的成本他是不会说的。
  　　我有**同学在北京房地产公司上班，她的任务就是宴请那些官员，喝酒是首要的基本技能。还有就是购买那些消费卡，在里面充上几万块钱，然后送给那些官员们，就为了求他们在那张纸上盖个章。她跟我说房产成本很大部分就是这些请客送礼的钱。那些官员真不是人。房地产公司也没有法子。

  查看全文↓ 2018-06-03 11:38:19
• 155****0715

  我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。
  一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。
  而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。
  其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因如下：
  我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。
  所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......
  这就是中国房价高的根本原因。
  中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
  但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
  中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

  查看全文↓ 2018-06-03 11:38:14

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• 问 房价为什么那么贵? 觉得我们中国房价太高了，可国家也知道房价贵
  答

  这个问题太高大上了，经济学家都没法给出合理的解释，我觉得**主要的原因有两个：一，过度的炒房推动了房价的上涨，利益驱动各种资金大量拥入房地产，导致真正需要房子的人无法承受。二，城市化的原因，优势资源集中于城市，使得所有的人都想享受这种优势资源，奋力向城市发展，而城市土地无法无限制的扩张，推动房价上涨

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• 问 房价为什么那么贵? 房子怎么那么贵呢？
  答

  卖地占地方财政收入比例超过六成，地铁高速高架桥梁产业园区工业孵化基地道路修改打掉，都要靠卖地筹款，地方债也要靠卖地偿还，房价未来至少十五年继续只涨不跌，只要地方大规模基建不停，房价永远下不去，因为没有卖地，地方就没有钱搞地铁高架等大规模基建，没有大规模基建盘活地方经济，经济就会出问题，千万不要照搬西方经济理论，西方理论运用的前提是自由经济，自由经济才会有泡沫

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• 问 为什么深圳的房价那么贵！
  答

  地少人多。有钱人多，炒房，但钱少的人更多，供小于求啊

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• 问 现在的房价为什么会那么贵？
  答

  我想一是时代的发展，工资高了，所以放假自然就高了， 在有就是有些黑心地产商恶意扰乱市场，政府管理不到位的原因

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• 问 谁来说说，为什么房子那么贵？
  答

  房子是个奇怪的东西，后现代都市里的人都为了那2亩3分地发了疯似的在都市里抛头颅洒热血血，为的就是自己有个小小的窝，可房子我就想不明白了，就像坐着火箭一样一路飙升一年一个价，老是想啊，就那么大点地方为什么他们往上盖了一层又一层就有那一层又一层的人去买呢？可是你没房子也不行，首先，老婆肯定找不到，这年头没房子肯定没那个MM愿意跟你，人家有房子的还跟不及呢，谁愿意跟你个没房子，你说你很有本事，很能耐，能耐你给弄个房子出来，出门看看满大街都是卖房子的，名字还好听的不的了。我所在的城市是个很小的城市规模也不算太大人口也不算太多。这几年房子就像被注了水的猪肉一样越来越大，越来越多，什么叠层什么跃层，我就纳闷了中国提倡一对夫妇只要一个孩子了，他们要那么大房子干啥啊，用来养猪吗？有点浪费，你说你把房子弄小点的给大伙都住上贝，可这是个奇妙的规律，在这里我问个奇妙的问题，我们的国家是个什么制度的国家，而现在我们的国家又是在用一种什么样的方式来告诉别人我们是一个什么制度的国家，小时候政治书上说的资本主义国家把牛奶都倒了也不给广大的无产阶级同志们喝我就想不通为什么，现在啊，我想通了，那是资本主义，那种制度只在资本主义制度国家施行，可是现在到了我们社会主义国家这里怎么也成这样了啊。我们口口声声告诉所有人我们坚持社会主义国家，坚持四项基本原则，坚持毛泽东路线，坚持党的领导方针，坚持这个坚持那个？可真不知道我们坚持什么了？自己家的本领没学好，到把洋鬼子的那套学的有摸有样，这也不能怪别人伟大的无产阶级领袖，邓小平同志层告诉我们，我们的国家要一部份人先富起来，结果一部份人先富起来了，可剩下的人却发现剩下的我们怎么还是这么贫穷啊，越想越想不明白不，越想越糊涂。于是，我们就把我们的祖先发明的那个成语叫什么来着，掩什么盗什么来着，记不起来了。呵呵，说了这么多没个主题也没个中心思想。只是想说，我们正在年自己的矛戳自己盾。你说呢

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