商品房一般能住多少年

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• 157****9152

  国有土地上的住宅，用地期限为70年，70年届满后自动续期。也就是说，你可以永远住下去。
  　　
  　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，建设用地使用权出让的**高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用50年。
  　　《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  　　 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期．依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

  查看全文↓ 2018-06-03 16:56:00
• 155****9464

  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  （一）居住用地七十年。
  现在以50年和70年居多,70年是**高使用年限.满70年后按当时的政策规定仍可继续使用.

  查看全文↓ 2018-06-03 16:55:45
• 136****7703

  按照国家的规定，
  土地使用权是70年，意味着你具有在房子里面居住70年的权利，
  建筑设计规范中建筑结构相关规范要求结构设计按照50年计算（指的的高层建筑），
  也就是说在理论上50年之内建筑质量（特别是结构）不会出现大的问题。
  所以一般建筑的居住年限**多是50年。

  查看全文↓ 2018-06-03 16:55:27
• 132****8029

  　　1、民宅一般能住70年，商住两用一般40年、50年。
  　　2、原因：房产商一般都给购买住宅的人员给房产证，房产证上面规定民用住宅70年产权，商住两用房产证上面是40、50年的产权，这都是跟政府出台的政策有关，如果政府出台**新政策，产权也会做出相应变化。

  查看全文↓ 2018-06-03 16:55:09

相关问题

• 问 商品房能住多少年
  答

  商品房按照使用年限可以居住70年，但是70年是从土地交易的日期开始计算，所以一般当购房者已经成功购买商品房后，真正的使用年限在50年到60年之间。如果所购买的是二手房，使用年限还要递减。所以购房者在看真正使用的产权年限时，需要从房地产交易的时候开始算起。此外如果购买的是公寓，产权时间还会缩短，针对于公寓来说，使用年限在40~50年之间。对于购房者来说，其实也不必于太过在意使用年限，因为国家有相关规定针对于超过使用年限的房屋，只需要补齐土地出让金就可以继续居住，但如果说在使用年限到期之后，针对于这块土地有了新的规划，比如说要拆迁，就要按照当时的情况具体分析。所以购房者在买房时，尤其是二手房，**好是选择居住年限稍近一些的房屋，过户完成之后，所使用的时长也会更多。

• 问 商品房能住多少年
  答

  正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,市场上的商品房多为普通住宅(商住两用住房产权多为50年),产权年限有70年。

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• 问 房子多少年拆迁?商品房子一般住多少年才拆？
  答

  这要看看你的房屋是不是在规划范围内，如果在，他们会给你拆迁，不管房子的年龄，如果不在，谁也没有办法，只能卖或者到别处买套，我们家附近的有一个小区，那个小区是长条形的在路边，都30多年了，很多老人住在里面，是那种公共厕所的，现在还没有拆迁，没有人愿意那个小区拆迁。因为费用高，他们挣不着，其实我们这边很多这样的例子，还有一个地方旁边金碧辉煌，而一边却是平房而且很多年前的平房。等等看吧。。

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• 问 商品房一般多少年拆迁呢？
  答

  拆迁与房子新旧没有直接关系，老房子不是过多少年就会拆迁的。 拆迁是根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

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• 问 一般商品房的产权是多少年？
  答

  一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。

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