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这个要根据你当地的房价情况而定 .比如我们安阳这里 县城区的房价就比较便宜大概也就是1500左右
全部3个回答>请问住宅楼建设成本多少钱？
151****0335 | 2018-06-04 10:19:55
已有5个回答
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133****1766
房价的成本构成包括建安成本、土地成本、税费及装修成本。其中建安成本多层建筑通常在1000元/平米以下，小高层为1200-1500/平米，高层为1800/平米。
查看全文↓ 2018-06-04 10:47:04
土地成本折算到房价中称为楼面地价，不同价位的土地楼面地价也不同。从几百到几万的楼面价都有。上面两个是主要成本。其他的就不细说了 -
153****8634
建筑成本是2200元每平米(指施工单位的承包价格),开发商的成本根据土地价格不同差异很大,没法说.
查看全文↓ 2018-06-04 10:46:13 -
144****4147
楼房建筑成本到底多少钱？承包建筑总面积 11893 平方米的商品房，给地产商合同上的交货价是 808 万元，每平方米的建筑均价为 679 元，而实 际建筑成本是每平方米 572 元。
查看全文↓ 2018-06-04 10:44:27
180 天就赚 80 万！ 详单列举： 钢材，每吨要 4200 元。 人工费，铁工为 7 元/平方米，木工是 16 元/平方米，泥工为 5 元/平方米，砌砖差不多是一角钱一块砖，而负责贴外 墙瓷砖的人要 24 元/平方米，合计 1332758 元。
打桩、防雷、给水、排水、消防花了差不多 71 万元。 土建部分的材料成本是 4061189 元。 其他一些费用 713054 元。 工程包工包料的真实成本是 680.3993 万元。 -
138****8902
这个问题要准确回答是很难的。
查看全文↓ 2018-06-04 10:42:48
第一，你的楼是属于几类高层？高层住宅分二类，总高度（不包括顶的电梯顶及其他构筑物）24米以上、50米以下为二类高层；50米以上为一类高层。按照国家消防规范的规定，各类建筑对消防的要求完全不同，而高层建筑中消防设施部分所占的造价比重相当大。
第二，你的楼准确的层数是多少，同是高层住宅，12层以上（含12层）就需2个电梯，而11层就只需1个，一个单元增加一台电梯分摊是多少，我不说你也清楚。
第三，有无人防要求也是个大问题，城市一般都有人防要求，解决方法有二个：一是付人防设施易地建设费，具体多少各地规定不同（这也许我们国家独特的处理方法，有点可笑，但不是我们所能讨论的）。二是建人防地下室，这可是一笔不菲的分摊。
第四，地质状况。高层建筑必须要打桩，而桩的深度与地质状况直接相关，15米的持力层与65米的持力层工程造价相差绝对不是小数目。
第五，政府规费能不能免？能免多少？房屋造价中这又是一笔相当大的开支，虽然我们不知道这笔钱政府收去做什么用，但你不可能不交。西安的价格我不清楚，但我想就市政设施建设配套费一项就绝对不会低于每平米50元（建筑面积）。
造房子不能单算建筑工程本身的建设费用，就本身费用而言，如果是无地下室单电梯的二类高层西安市的造价应该不会超过1500元。 -
152****6656
1、只算建筑成本，不算地皮的话1000元以内。 (2天前 )
查看全文↓ 2018-06-04 10:20:48
2、一看就是外行的，区域不同，造价不同 (5天前 )
3、你这个普通住宅含义也太广了！
住宅有好多的，多层、小高层、高层，不知你问哪种。 (8天前 )
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在住房建设过程中，基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家**低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。 如果简装，还要在建安成本基础上加上造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500～1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000～10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。 下面看看住房建设涉及那些工程，它们的费用各自为多少。 1.桩基工程（如有）：70～100元/平方米； 2.钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米； 3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米； 4.砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 5.抹灰工程：25～40元/平方米； 6.外墙工程（包括保温）：50～100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米； 7.室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 8.屋面工程：15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米； 10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11.地下室（如有）：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 12.电梯工程（如有）：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米； 13.人工费：130～200元/平方米； 14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方； 15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70～150元/平方米； 16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8%：约60～90元/平方米； 17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30～50元/平方米； 18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米； 19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90～180元/平方米； 20.上交国家各种税费（总造价3.3～3.5%):33～70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。 21.设计费（含前期设计概念期间费用）：15～100元/平方米； 22.监理费：3～30元/平方米； 23.广告、策划、销售代理费：一般30～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上； 24.土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70～100万/亩，容积率一般为1.0～2.0，故折算房价为：525～1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500～3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况； 25.土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100～500元/平方米，各地标准都不一样。
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一、100平方米的三房二厅装修，需要多长的电线要看具体装修情况。装修电线一般都使用铜芯线，国标电线每卷100米，通常只能按整卷购买。用线规格1.5红、蓝、花线各一卷，2.5红、蓝各一卷，4平方红、蓝各一卷。1.5平方花线用作接地线。红、蓝色的1.5平方用作照明线，2.5平方用作插座线，4平方用作空调等大功率插座线。二、影响电线用量的主要因素如下：1、装修设计方案。按设计进行预算，每个房间要装几盏灯，定位在哪，是否双控；安排几个插座，象空调、洗衣机、冰箱、电脑都可大致定位，然后再每个房间预留两个备用的，厨房应多装几个插座。设计几个回路，回路越多用线越多。2、预装电线利用。开发商交房时一般都已经预装电线，有的担心质量不好全部废掉，有的因为布线不合理而重新安装。如果能充分利用，可以节省一些电线。
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现在城市中的人口稠密,住房越来越紧张,整个城市的住宅更倾向于向高处发展。看看周围越来越多的超高层电梯楼就深有就会知道了。国家目前对于楼层高度没有具体的限制,一般情况,大多数是33层左右。
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1、一般是3%以内的，属于正常；2、《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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