买电梯房12楼好不好？

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• 147****5112

  真正理想的住宅是：楼层不要超过六层。他们多数就选择9-11层。　说到噪音和电磁辐射，既没有楼上贵，又没有低层那么脏，高层楼的中间偏上的楼层(如18层的楼房**好楼层一般定在10层左右)，依据的是开发商的报价：定价高的楼层就是好楼层，比如多层楼的中间楼层，真正在一楼倾听车辆噪声！
  告诉你一个秘密。许多消费者在买房时，其实很多高层恰恰是9-11层**“脏”，**嘈杂。

  查看全文↓ 2018-06-04 12:33:36
• 146****7688

  据说大气污染物质都会集中在11～13楼 特别是下过雨后出太阳，建房子的人说的

  查看全文↓ 2018-06-04 12:33:00
• 147****6793

  个人认为12层不算太好，中等楼层。
  
  1、12层算中等楼层，不算太好的。一般高层的电梯楼中，20层左右是**好的（开发商售价也是**贵的）；
  
  2、20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响）。
  
  3、20层以下的房子，从上到下依次递减。
  
  4、20以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏，不考虑房号是否带4，或者风水等因素的影响。

  查看全文↓ 2018-06-04 12:31:58
• 153****8070

  购房十二层的优缺点如下：
  
  优点：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。光照够，风景好。
  
  缺点：但是如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是较大的。
  
  如何选择楼层：
  
  (一)考虑家庭原因
  
  1、年轻人单住
  
  年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。高层住宅就比较年轻人居住，不过也要是具体情况而言，如果家里有小孩的家庭，住高层要防范小孩出意外，小孩从高层摔下的新闻时常见到。
  
  2、老少同住
  
  若是老少同住的家庭，在楼层选择上一般可中庸一些，在此之上兼顾老少的自身具体情况，确定**合适之楼层。
  
  (二)选楼层经济原则
  
  1、视自身经济情况而定。面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。
  
  一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选较高价楼层，算是一种实力的象征;另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对较高价略低的价格楼层，因为商品房较高价楼层代表精选楼层(保留楼层)，其价位与次精选楼层一般都有较大差价，可能仅一个楼层的差别，价格却会是每平方米百元钱之差，所以作这种比较选择颇能说明买家之精明;
  
  2、视房层用途而定。随着人民经济收入的提高，百姓投资意识不断加强，购房者中不乏买房投资之用。此种情况选择楼层相对单纯，楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。用于办公或商住两用的，一般选择偏低楼层;用于买卖经营，往往只选一层;用于贮存一些特殊收藏品，考虑到搬运方便，楼层选择也不会太高;其它一些特殊情况均依房屋特殊用途而定。
  
  购房者在选择楼层时一定要弄清楚自己侧核心，因为每层楼都有自己的优缺点，开发商也会根据楼层的好坏在价格上做差异化销售，也会适当赠送面积。所以选楼层不能盲目，要做好前期和家人沟通工作，以及做好日后接受缺点的心里准备。黄金楼层固然好，但是在价格上也较高。

  查看全文↓ 2018-06-04 12:31:44
• 136****3719

  好的，看看楼房间距，在保证采光良好的条件下，可以购买低一些的楼层，这样，上下楼方便一些

  查看全文↓ 2018-06-04 12:31:12

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  电梯公寓的房子9-12层就是大部分人说的灰尘堆积层，空气质量相对于其他楼层的要查些，不过说是灰尘堆积层，也只是比其他的楼层灰尘稍多些，只要不是很敏感就没什么关系。家里面可以买个空气净化器，这样可以缓解下，如果是对着车多的接的话建议还是少开窗或者装个细孔的纱窗比较好。

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  空气在离地面25米至35米处的位置，会形成一个大气浮尘的飘浮带，从建筑物角度看就是8至12层之间，而9至11层是受影响较重的楼层。　　浮尘悬浮层的具体情况并不一致，影响悬浮层的**大因素是天气，例如遇到雨天，悬浮层会暂时消失;遇到大风天气，悬浮层会不断运动；在风力小、天气晴朗的情况下，才会有相对稳定的悬浮层。悬浮层还与地形有关，一般来说，地势高的地方悬浮层相对要低一些，而地势低的地方悬浮层相对高一些。另外，大城市或工业型城市浮尘悬浮层污染重一些，小城市或休闲类城市则轻一些，而到农村山区浮尘悬浮层就更少了。

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  一、利处视野开阔，通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响。采光面积：日照时间等方面是低层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。二、弊处出现不便：楼层太高，电梯保养停运，会不方便出行，家里有老人孩子也不太方便。热度高：楼层过高，光照条件好，夏天也会比较热。

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