未成年可以拥有房产吗

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• 137****4026

  未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，
  但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:07:05
• 138****4464

  你好，可以。可以到房管局办理过户

  查看全文↓ 2018-06-05 15:06:33
• 156****2981

  国法律规定公民有权利处 分自己合法拥有的财产，因此明明的父母有权利对自己的财产作出 处分，即买房时写上明明的名字，也就是将其赠与明明。明明今年 虽然属于未成年人，在我国法律上属于限制民事行为能力人。限制 民事行为能力人对于与其年龄、智力相符合的民事行为有权作出处 分，但对于超出其行为能力的，应当由监护人代理或者取得监护人 的同意。但对于纯获利益的行为，无需征得其监护人的同意。《**高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干 问题的意见》
  6、民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬， 他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张 以上行为无效。《中华人民共和国合同法》第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人 追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精 神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人 未作表示的，视泠拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销 的权利。撤销应当以通知的方式作出。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:06:06
• 147****4365

  未成年人可以拥有房产。但由于未成年人无身份证，因此可以赠与合同的形式赠给未成年人，赠与合同经公证，等十六岁时有了身份证正式过户。
  目前有些城市凭户口本也可将房产直接办到未成年人名下，但办理时应提交其监护关系证明和监护人身份证明。。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:05:13

相关问题

• 问 未成年可以拥有房产吗？未成年的孩子拥有房产要注意哪些？
  答

  父母以未成年子女名义买房，需要注意的事项是：一、由于未成年子女没有民事能力或者是限制民事能力，不能进行购买房产时的签约。根据我国《民法通则》规定，未成年人的父母是未成年人的监护人，父母作为儿子的法定监护人有权办理房产登记事宜。所以父母要以法定监护人的身份进行购买房产时的签约，而要获得法定监护人的身份，必须要持有经过公正、或者法院裁定的监护人文书。二、由于未成年子女没有民事能力或者是限制民事能力，并且没有稳定的个人收入，不能获得银行贷款，所以必须一次性付款。三、在未成年子女没有成年之前，除为被监护人的利益外，房产不能进行买卖、抵押。《中华人民共和国民法通则》第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。由于对未成年人的财产管理有一定的限制性，所以，父母为未成年购买房产时，**好把未成年子女作为父母的共同购买人。

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• 问 未成年人可以是房主吗?未成年可以拥有房产吗?
  答

  未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人（即未成年人）的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。未成年人可以买房，但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。

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• 问 未成年可以拥有房产吗？有什么规定呢？
  答

  可以的，未成年人有房产拥有权。　　1、未成年人是指未满十八周岁的公民。一般来讲，他们不能以自己的劳动收入为主要生活来源，当然也不能凭自己的劳动收入来获得房产。那么他们能否拥有房屋所有权呢?《民法通则》第九条规定：公民从出生时到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这一规定也就说明了不能因为未成年人不具有民事行为能力而否定其应享有的民事权利。因此未成年人可以领取房屋所有权证，拥有房屋所有权。　　2、未成年人如何领取产权证:　　《民法通则》第十二条规定：不满十八周岁的公民为无民事行为能力人和限制民事行为能力人，其民事活动由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行为能力，但他依法享有民事权利，可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为的过程中，可以由其法定代理人(未成年人的监护人是其法定代理人)代其签订各种合同、协议，行使民事权利。在领取房产证时，其法定代理人代其申请登记，办理各种手续，领取房屋所有权证。

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• 问 未成年人可以是房主吗?可以拥有房产吗?
  答

  可以的，未成年人有房产拥有权。　　1、未成年人是指未满十八周岁的公民。一般来讲，他们不能以自己的劳动收入为主要生活来源，当然也不能凭自己的劳动收入来获得房产。那么他们能否拥有房屋所有权呢?《民法通则》第九条规定：公民从出生时到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这一规定也就说明了不能因为未成年人不具有民事行为能力而否定其应享有的民事权利。因此未成年人可以领取房屋所有权证，拥有房屋所有权。　　2、未成年人如何领取产权证:　　《民法通则》第十二条规定：不满十八周岁的公民为无民事行为能力人和限制民事行为能力人，其民事活动由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行为能力，但他依法享有民事权利，可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为的过程中，可以由其法定代理人(未成年人的监护人是其法定代理人)代其签订各种合同、协议，行使民事权利。在领取房产证时，其法定代理人代其申请登记，办理各种手续，领取房屋所有权证。

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• 问 未成年人可以拥有房产吗？如果可以的话，有没有限购令
  答

  好像可以吧~

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