出资建房有房产权吗

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• 156****3508

  如果使用农村集体土地开发建设的，属小产权房，可能无法办理两证；如果是在国有土地上开发建设的，经出让后可以办理两证。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:49:46
• 131****1488

  这种情形一般是谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。儿子的出资一般是分两种情形考虑，一种是赠与父亲建房；一种是借给父亲建房，这种情况下父亲有房屋产权，但也有负债，应偿还儿子的建房资金和房屋增值利益。
  　　《土地管理法》规定：
  　　第八条 城市市区的土地属于国家所有。
  　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
  　　第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:44:19
• 153****3841

  产权登记是谁就是谁。如果可以，你可以要求房产证上列你的名字。
  否则的话，你只能收回你的投资。而且还要证明是你出资并不是属赠予的性质

  查看全文↓ 2018-06-05 16:43:10

相关问题

• 问 出资建房有房产权吗？是否可以买卖？
  答

  产权登记是谁就是谁。如果可以，你可以要求房产证上列你的名字。否则的话，你只能收回你的投资。而且还要证明是你出资并不是属赠予的性质

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• 问 出资建房有房产权吗？集资建房有房产证是否可以买卖？
  答

  1、集资房产个人没有全部产权，一部分产权是单位的。其次，集资房所属土地是划拨或是集体性质，没有缴纳土地出让金，这房子没有个人名义土地证。2、这类住房，需要原房主持有五年以上，缴纳土地出让金，以及支付购房款，把单位所属房产份额买下，缴纳契税等税费，才可以办理原房主名义正规商品房的房产证，契税证，以及土地证。此时，该住房才可以自由买卖，过户，转让或是办理抵押。3、你买下这房子，要看他办理契税或是房产证是否满五年，不满五年，需要交纳5．55％营业税，以及1％个税，还有1．5％契税，印花税万分之五，评估费千分之六手续费几百元。综上，不建议购买这房子，因为购房成本很高。不比外边商品房便宜。而且目前不满五年，无法过户。4、由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形。5、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实际上是对集资权利资格的转让，这种情况在目前比较普遍，但与集资建房的本意相悖，存在的风险也较大。6、房屋取得产权证后的转让，集资者如果拥有全部产权，并取得单位同意和房地产管理部门的批准（是划拨土地的还应交纳效应的土地收益金），方可上市出售。

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• 问 还建房有房产证吗
  答

  还建房的定义：我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区，可自由上市交易。如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。另外，即便是可以上市交易的拆迁还建房，其土地性质也不尽相同。有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。没有两证的还建房交易风险很大。如果有两证，可以交易，直接像二手房一样过户即可。

• 问 集资建房有房产证吗
  答

  买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，将办不到房产证。

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• 问 联建房有房产证吗
  答

  联建房住宅本身合法,但如果没有取得产权却会得不到法律保护,所以会存在一定的法律风险。

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