买小高层18层的顶楼好不好？

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• 141****8050

  买顶楼有好处也有坏处。好处是，视野好，一览无遗。采光好，通风也好。安静，没有楼上摔摔打打的各种声音。空气好。私密性好。蚊虫少。而且很多楼盘是买顶楼送阁楼。相当于使用面积大了。或者会送阳台的使用权。加上顶楼通常会便宜点。这些都很受年轻买家的青睐。
  
  坏处是顶楼怕水压不够，夏热冬冷。夏天要多耗电费水。赠送的阁楼设计要看好，看下合理不合理，能不能使用，不然就失去了意义。要留意顶楼阳台的排水好不好。综合以上方面来根据自身的需求和经济能力来做出选择。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:58:25
• 136****6332

  住18层小高层住顶楼相对会好一些，具体也看自己的情况。
  就拿我自己来说，去年刚在二线城市买了房，周边楼层都不高，深刻觉得买对了房子和楼层。
  住在顶楼好处很多：
  
  1、通风、采光效果好；
  
  2、顶楼视野开阔，让人心情舒展；
  
  3、比较安静，个人空间较多，私密性且受外界噪音影响小；
  
  4、顶层的住宅相对其他楼层价格便宜，可以节省不少开支，另外还赠阁楼，住起来很方便。
  
  当然，不知道您是否有买顶楼，具体要看您自己个人所需，根据个人实际情况而定。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:58:06
• 155****5974

  我家也是顶楼，顶楼的优点和缺点同样明显，看你注重哪个方面！优点有，特别安静，光线好。缺点有楼层太高担心电梯故障，十一楼以上的用水是经过二次加压蓄水。夏天温度稍微高那么一点点，冬天保温层个别位置有可能出汗！至于漏雨，在现在的房租建筑中已经很少见了，尤其是坡屋顶的更少！你可以根据家人的年龄来选择楼层，年龄偏大的话还是选择七楼为上！从商业加值考虑也是七楼好些！另外从风水角度看，七楼为火，十八楼为木，要考虑到家人都属于什么命！每个人买楼的侧重点不同，我就是以前住四楼被吵的睡不好觉（我睡眠要求能高些）才决心买顶楼的。希望我的建议能对你有所帮助，买到满意的房子！

  查看全文↓ 2018-06-07 10:57:40
• 133****9142

  我给你说句实话,如果你要买顶楼,除非有屋顶花园你才要,要了之后装修防水一定要做好,就没有问题了,顶楼带屋顶花园被称为空中别墅。顶楼带屋顶花园的房子**都比其他的要快些。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:56:51
• 147****1842

  我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶又没有露台，更不容易漏水。阁楼是鸡肋，开发商不会白送给你，没有更好。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。
  缺点当然有：**大的是电梯问题，18楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。
  高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。
  18层我个人认为还是太高。如果是我自己，将来我有钱的话，我会买9-11层高的楼房的顶层。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:56:29

相关问题

• 问  买小高层18层，顶楼好不好
  答

  如果性价比较高的话是可以买的，如果是一般的话要考虑下，因为有以下几个影响因素：1、顶楼漏水这个是问题不是很大的，一般情况下都是弄好了防水措施的，但也不排除万一，就怕时间长了出问题，要考虑的。2、就是安全问题，因为是18楼，电梯用的时间久了，楼层太高，容易出事故的，一般买房楼层在6到10差不多就好，房子你可以在找找看吗，买房这事不能操之过急的。

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• 问 请问，18层小高层住顶楼好不好？
  答

  所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼，顶楼好不好？以前一直住底层，饱受了住底层阴暗潮湿、干扰大”痛苦“，所以打心眼里就渴望能住上带来高度的顶楼，**近买房对顶楼特别地关注，觉得通风，采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小，而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多，有的或许还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄不多的人来说可节约一些首期款盒贷款利息。但有人却说，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住在顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水，裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便，现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦，有优就有略，综合个方面考虑，适合自己就好了

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• 问 请问，18层小高层住顶楼好不好？
  答

  您好，一般顶楼的房子大家**担心的就是漏水或天热的时候很热，其实不用多担心，2000年以后竣工的房产都有隔热层和隔水层的设置，所以不用过多担心，另外其实顶楼的房子还是有很多好处的，楼层高了视野啊，采光啊，那绝对是无敌的，另外顶楼对于您来说私密性也强，如果有个露台送送那就更好了。希望对您有帮助，谢谢！

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• 问 高层顶楼好吗? 请问，18层小高层住顶楼好不好？
  答

  顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键

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• 问 18层的小高层几楼**好？住顶楼好不好？
  答

  住18层小高层住顶楼相对会好一些，具体也看自己的情况。就拿我自己来说，去年刚在二线城市买了房，周边楼层都不高，深刻觉得买对了房子和楼层。住在顶楼好处很多：1、通风、采光效果好；2、顶楼视野开阔，让人心情舒展；3、比较安静，个人空间较多，私密性且受外界噪音影响小；4、顶层的住宅相对其他楼层价格便宜，可以节省不少开支，另外还赠阁楼，住起来很方便。当然，不知道您是否有买顶楼，具体要看您自己个人所需，根据个人实际情况而定。

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