**办了以后有房产证吗

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• 132****4680

  整个过程大约需要3到6个月左右的时间。
  
  办理流程：
  
  购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；
  买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
  买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
  办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
  经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:19:13
• 135****5802

  买房交完**，办理了按揭贷款手续后，可能办理不动产登记，领取房产证。
  《城市商品房预售管理办法 》
  第十条　商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
  房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
  商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
  第十一条　开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。
  商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。
  第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
  由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:19:01
• 148****7760

  一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。
  
  
  
  按揭贷款办理房产证需要的手续：
  
  1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;
  
  2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;
  
  3、购房者交纳房屋价格30%的**款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
  
  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
  
  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
  
  6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;
  
  7、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账;
  
  8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押;
  
  9、购房者的贷款银行将30%的**款付给卖方。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:18:49

相关问题

• 问  **办了以后有房产证吗？贷款怎么办理呢？
  答

  1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的**后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。 2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

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• 问 **之后有房产证吗
  答

  一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。按揭贷款办理房产证需要的手续：1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;3、购房者交纳房屋价格30%的**款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;7、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押;9、购房者的贷款银行将30%的**款付给卖方。

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• 问 **办了以后又房产证吗？贷款怎么办理呢？
  答

  一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。

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• 问 买移民房商品房有房产证以后有甚么隐患？
  答

  有些国家的投资房产你只能永久使用，但不能移民入籍，如果可以买房产投资移民的国家，只要按时交纳税务等（由于国外很重视税务的问题）房子空中800米，地下8百米都是你的，可以1辈子使用

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• 问 没有房产证的房子拆迁后有补助吗？
  答

  房产证都没有别人肿么给你补助咯

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