请问共同购房协议有效吗？

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• 158****7460

  购房合同无效。因为买卖双方在签订合同时，出卖人也就是所有产权人与买受人都必须在场签字，若出卖人是夫妻共有财产而一方因故无法在场，则必须要有公证委托书，委托夫妻一方代签才行。
  若如你所提问的那样买受人只与出卖人其中一方签订买卖合约，不管买受人是不是善意，这合同都是无效的。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:51:47
• 131****9152

  如您们双方签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。第三方如起诉,是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:51:30
• 155****4531

  **好还是在房产证上加两个人的名字。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:51:08

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• 问 共同购房协议有效吗？请各位指教是什么情况？
  答

  如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时，一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况，因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。

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• 问 团购房协议有效吗？
  答

  按正常情况来说，界定产权是要到产权处备了案才算的。

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  答

  同时也没有违反有关法律禁止性规定，是合法有效的，双方均应依据补充协议履行合同义务。林小姐与发展商签订补充协议，实质上是变更原合同条款的约定，在合同履行过程中如遇纠纷，应以后一份合同(即补充协议)约定为准。 林小姐不能要求发展商支付从合同约定的交楼日起至今的违约金，因为林小姐与发展商在补充协议中已明确，林小姐同意顺延交楼日期180天，故此林小姐只能要求发展商支付从新的交楼日期至今的违约金。同时，因林小姐与发展商在补充协议中变更了违约金比例，只能以补充协议的违约金计算方式来计算违约金。 建议消费者在签订合同后，遇到发展商提出签订补充协议的情况，一定要小心审核合同条款，往往陷阱就藏在这些补充协议中。

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  答

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• 问 请问这份协议有效吗？
  答

  这份协议现在是无效的。房屋要过户登记才有效。

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