房产证上共有人可约定拥有比例吗？

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• 145****0598

  办理产权证的时候可以约定各自所占的份额，如果没有特别约定的话，默认为各占50%

  查看全文↓ 2018-06-10 09:41:27
• 148****7722

  协议有效.可按比例分配产权.
  孩子未成年,属限制行为能力人,可由其父母(监护人)以孩子名义代签或者孩子跟你签但其父母须在合同上签字认可.
  既然协议有效,就没有必要采取后面写借条的方案了.

  查看全文↓ 2018-06-10 09:40:36
• 153****9683

  是的,只要该房产有共有人,不论比例多少,在该房产出售时必须经共有人同意并在房地产管理局办理窗口当面签字确认后方可出售。

  查看全文↓ 2018-06-10 09:39:27

相关问题

• 问 房产证上共有人可约定拥有比例吗？有人知道吗？
  答

  一、共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。二、依据《中华人民共和国物权法》第九十九条　共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第一百零一条　按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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• 问 房产证上共有人可约定拥有比例吗？有人知道吗？
  答

  房产证上写了共有，私下约定了份额有法律效力。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第三章 合同的效力 第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

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• 问 房产证上的共有人可以拥有户口么？
  答

  看一下房产证上、共有人有没有你的名字。

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• 问 房产证上的共有人可以拥有户口么？
  答

  只能迁一个共有人

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• 问 拿房产证可以规定产权比例吗?房产证产权共有比例是怎样规定的?
  答

  房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。我国《物权法》对此有明确的相关规定：第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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