联建房可以办房产证吗

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• 148****3354

  你们可以去补办自建房的产权登记手续，可以分开办理各自的所拥有的产权部分，这个需要你跟你们家亲戚商量后去办理。办好产权登记后你就可以转让了。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:21:57
• 132****2546

  是不是你出的土地，别人投资建房，那就看的你土地证性质决定

  查看全文↓ 2018-06-10 10:21:29
• 155****0222

  1、一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。
  　　2、建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。
  　　3、但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。
  　　4、目前联建房产权证办理还需要政策的扶持，温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。
  　　5、但因为办理费用极其昂贵，所以市面上的联建房大多没有取得房产证。
  　　6、也有一些房子曾经办出过产权证，联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:20:00

相关问题

• 问 联建房能办房产证吗
  答

  联建房本来就是不可能办理房产证的。

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• 问 联建房有房产证吗
  答

  联建房住宅本身合法,但如果没有取得产权却会得不到法律保护,所以会存在一定的法律风险。

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• 问 开发商开发的 联建房有房产证吗，可以买卖吗？
  答

  房产想办理过户手续，需要房主首先取得住房的产权，有住房的房产证，契税证明，和出让性质土地证。贷款还清，无抵押。　　然后买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房，需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。　　《房屋登记办法》规定：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第二十五条　　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。　　第二十六条　　房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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• 问 联建房可以过户吗
  答

  对于联建房，拥有者一般是可以进行过户的，只不过过户的手续往往比较复杂，而且也相对比较的困难。联建房简单来说就是土地部门出售单间的土地给个人使用，或者说为了安置拆迁户而提供的，由土地的私人拥有者一同建造而成的住房。要知道，联建房属于一种合法的房产开发模式。因此其在动工之前，往往是可以取得建设用地许可证和建设工程施工许可证这两个证的。但是，相关部门为了保护政府土地的所有权不流失，于是相关部门和政策对于联建房的土地有限制和保护措施。因此如果人们要办理联建房的过户，这时他们需要花的费用往往是比较高的。对于这个巨额费用，许多的房屋拥有者都是不愿意承担的，这也是为什么市面上的联建房大多是没有房产证的原因所在了。毕竟，这会让人们觉得所需花费的费用不值得其办理过户手续。

• 问 合作建房可以办房产证吗?如何办房产证?
  答

  可以，办理时出具一份同意添加对方为共有人的证明,对方再写一份申请书,一同报到房管部门,出证后双方为共有人!然后请求分割房产(测绘部门若见结构合理可以出具测绘分割图),只需交纳手续费和工本费!

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