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是不可以的，安置房的房产证产权人的名字必须与被拆迁房屋产权人、补偿安置协议的被拆迁人和回迁证上的名字完全一致。要想加上你的名字，只能先办出安置房的房产证，再以分家析产或赠与的方式办理共有，或者直接过户到你名下。赠与方式的税费很高，比交易的还要高（就是为了防止真买卖、假赠与，逃税），分家析产费用很低，之前要办公证。
全部3个回答>房产证怎么添名字
151****7500 | 2018-06-10 15:39:10
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157****9634
很多人都不知道在房产证加名字流程，其实在房产证上加名字是视情况而定，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样。一般有以下三种情况。
查看全文↓ 2018-06-10 15:40:11
房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。
第一种情况：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
房产证加名字流程的情况除了上述介绍的大致情况，具体可以分为婚前的、婚后的，加父母的、加儿女的等等，建议需要在房产证上面增加名字的人士，到当地的房产交易中心进行详细的咨询了解。 -
151****7188
房产证上加名字，实质上就是增加或者减少房屋的共有权人。房产证上加名字可以通过以下三种方式来实现：直接添加、赠与、买卖。下面不妨用大家比较常见的几个场景来介绍如何在房产证上加名字。
查看全文↓ 2018-06-10 15:39:59
一、婚后房产证加配偶--- -- 直接添加
适用场景 ：夫妻婚姻关系存续期间，房产证添加配偶名字。
适用条件 ：房产无房贷无抵押
所需资料 ：登记申请书、夫妻双方身份证明、房屋所有权证、关于房屋所有权归属的约定或者转让协议、婚姻关系证明、房屋登记表、房产平面图等材料到房屋所在地房屋登记部门办理。属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。
所需时间：北京大部分城区上午办理，下午即可出本。房山需要10到15天，具体请咨询当地不动产登记中心。
所需费用：
税费：全免。
房屋登记费：住房每套80元。
二、增加直系亲属-----走赠与或者买卖程序
赠与程序
适用场景：如父母房产证加子女名字等
适用条件：房产无房贷无抵押
加名流程：
1）资质审核：受赠人是否有购房资格（10个工作日内出结果，30个工作日有效）
3）所需材料：房产证、双方身份证、户口本、亲属关系公证（在一个户口本上的不需提供）、赠与合同。
4）办理缴税：携带上述材料到地税缴纳契税。
5）换房本：去住建委换新房本。
所需费用：
1)契税：房屋“评估值”×3%的契税。
2)其他：换房本的手续费80元。
买卖程序
房产证添加直系亲属名字，还可以走买卖程序。
适用条件：房产无房贷无抵押。
加名流程：
1）资质审核：受赠人是否有购房资格（10个工作日内出结果，30个工作日有效）。
2）房源核验：到住建委申请房源核验，10个工作日内出结果。
3）签约：双方去住建委网签。
4）缴税：
a.契税：
90平米以下（网签价-增值税）×?1%；90平米以上（网签价-增值税）×1.5%
二套购房（网签价-增值税）×3%
b.个税：
差额×20%? 满五唯一可以省去
c.增值税及附加：
满两年普通住宅免征，非普通住宅（网签价-原值）÷1.05%×5.6%
不满两年网签价÷1.05%×5.6%
直系亲属之间加名，赠与和买卖究竟哪个比较划算？这个要看房子！详情参照下图
直系亲属赠与
温馨提示 ：
1）进行房屋赠与更名，房屋年限可按老房本下发时间开始计算，适合办理赠与后短期内出售，“满五唯一”可省个税！
2）进行房屋买卖更名，房屋年限按新房本下发时间开始计算，如果5年内出售，不能够享受“满五唯一”个税优惠。
三、增加非直系亲属-----赠与或买卖程序
赠与程序：
适用条件：房产无房贷无抵押
加名流程：
1）资质审核：受赠人是否有购房资格（10个工作日内出结果，30个工作日有效）。
2）所需材料：房产证、双方身份证、户口本、暂住证（受赠人是外地户籍）、经公证的赠与合同。
3）办理缴税：携带上述材料到地税缴纳契税。
4）换房本：建委换新房本。
所需费用：
a.契税：房屋“评估值”3%的契税
b.个税：
差额20%? 满屋唯一可以省去
c.增值税及附加：
满两年普通住宅免征，非普通住宅（网签价-原值）÷1.05%×5.6%
不满两年 网签价÷1.05%×5.6%
换房本的手续费80元
买卖程序：
资质审核：受赠人是否有购房资格（10个工作日内出结果，30个工作日有效）。
房源核验：到住建委申请房源核验，10个工作日内出结果?
所需材料：赠与人、受赠人双方身份证、房产证。
签约：双方去住建委网签。
缴税：
a.契税：
90平米以下（网签价-增值税）×1%；90平米以上（网签价-增值税）×1.5%
二套购房（网签价-增值税）×3%
b.个税：
差额20%? 满屋唯一可以省去
c.增值税及附加：
满两年普通住宅免征，非普通住宅（网签价-原值）÷1.05%×5.6%
不满两年 网签价÷1.05×5.6%。
过户：去建委换新房本儿
非直系亲属加名，走赠与不划算！ -
131****9889
如果是配偶的话，你们只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理就行。
查看全文↓ 2018-06-10 15:39:42
此问题属于财产归属类问题。需要明确加减名字的目的。
房产证加名和减名分两种情况一类是变更，一般是夫妻之间的变更。另一类 产权转移（买卖，赠予等）
变更：有两条途径，赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后，房女士可以把房子无偿赠与儿子。赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程，把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。
转移；不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3办理房产证上加名字所需费用：110元手续费（明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费），如顺利20天后可拿到新的房产证。4新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。END2.有房有贷在房产证上加名字流程：1先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3其他步骤同“有房无贷”。END3.未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程：未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程：视为房屋买卖，需要交如下费用每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。54本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。6男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。7产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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房产证未办理下来之前是不能添加共有人名字的，你要加只能在签合同前和房产证下来后两个时段添加。房产证过户办理所需材料：登记申请书。申请人身份证明。房屋所有权证书或者房地产权证书。证明房屋所有权发生转移的材料。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用： 证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费。不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元。1万元以上的，按2%收费。
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产证上添加共有人名字办理流程以及所需要的费用：1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2. 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。房产证上添加共有人名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如顺利20天后可拿到新的房产证。4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改
全部3个回答> -
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需要重新发证，因为房屋产权所有人变了，产权比例变了，产权证自然跟着要变，需重新发放新的产权证。一般流程如下：准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
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